Sítio com 12 quartos à venda, 65812 m² por R$ 4.980.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

Configuração Interna
- 01 amplo living com dois ambientes, pé-direito alto e lareira central na residência principal;
- 01 sala de TV com salamandra e integração direta ao jardim na residência principal;
- 06 dormitórios amplos, sendo 04 suítes, todos com ar-condicionado na residência principal;
- 01 cozinha caipira equipada com forno, fogão a lenha e churrasqueira na residência principal;
- 02 despensas internas na residência principal;
- 01 lavanderia coberta na residência principal;
- 01 depósito na residência principal;
- 04 dormitórios amplos, sendo 01 suíte na casa de hóspedes;
- 01 banheiro social completo na casa de hóspedes;
- 01 living na casa de caseiro;
- 01 cozinha na casa de caseiro;
- 01 banheiro social na casa de caseiro;
- 02 dormitórios na casa de caseiro;
- 01 jardim na casa de caseiro;
- 01 ateliê de cerâmica com vista panorâmica para o horizonte;
- 02 cozinhas externas equipadas para produção de queijo.

Lazer e Área Externa
- Espaço gourmet dedicado e integrado aos demais ambientes;
- Piscina com sistema de aquecimento e deck em madeira;
- Paisagismo planejado envolvendo toda a extensão da residência;
- Complexo de brinquedos e casinha infantil;
- Lago extenso com aproximadamente 100 metros de comprimento;
- Curral estruturado para vacas, garrote e bezerros;
- Amplo pomar formado, horta de temperos e produção de palmito e lichia;
- Banheiros externos para atendimento da área de lazer.

Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 73.000,00 m²;
- Arquitetura de casa avarandada com foco em integração térmica;
- Gerador de energia 80 kVA Caterpillar;
- Poço artesiano;
- Sistema de aquecimento solar em todos os chuveiros e torneiras.

Localização e Conveniência
Situado a 17 min do Parque do Lago, 20 min da Estação Ferroviária de Luís Carlos, 23 min do Mercado Municipal, 25 min do Mirante de Guararema e 39 min de Mogi das Cruzes. O imóvel no bairro Itapeti conta com logística eficiente e acesso facilitado pelas rodovias que conectam a Região Metropolitana de São Paulo ao Vale do Paraíba com agilidade.

O bairro Itapeti é reconhecido por seu perfil rural sofisticado, sendo um dos locais mais valorizados de Guararema para quem busca integração com a natureza sem abdicar da proximidade com o centro da cidade. A região conta com propriedades de alto padrão, entorno tranquilo, topografia privilegiada, cinturões verdes preservados e proximidade estratégica com serviços essenciais. - 18/10/2026