Rural · 800m² · 10 quartos · 8 vagas
venda
R$ 3.300.000
Estrada Paiva Muniz 1700, Guaratiba, Rio de Janeiro
Sítio com 10 dormitórios à venda, 12300 m² por R$ 3.300.000,00 - Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Kiffer Imóveis apresenta:
Sítio Cinematográfico à Venda na Ilha de Guaratiba Luxo Rústico e Conforto em Ambiente Exclusivo
Descubra um verdadeiro refúgio de luxo e tranquilidade neste magnífico sítio cinematográfico, localizado na charmosa Ilha de Guaratiba. Recém-reformado e com 800m² de área construída, este imóvel é perfeito para diversos usos, desde casa de festas até retiros ou complexos habitacionais. Tudo isso a poucos minutos das mais belas paisagens do Rio de Janeiro.
Características do Sítio:
- Terreno Amplo: 12.000m² de área plana, ideal para explorar diversas possibilidades.
- Documentação Perfeita: RGI regularizado, garantindo total segurança na aquisição.
- Construção Recente: 800m² totalmente reformados, prontos para uso imediato.
- Ambientes Espaçosos:
- Sala ampla com 4 ambientes integrados em open space.
- Sala de jantar elegante e cozinha americana funcional.
- 10 Quartos, incluindo 7 Suítes: Um dos quartos com impressionantes 60m².
- 13 Banheiros: Distribuídos de forma prática e acessível em todo o imóvel.
Área de Lazer e Conforto:
- 2 Piscinas: Uma piscina nova com 120m² (10m x 12m) e uma segunda piscina de 24m² (3m x 8m), perfeitas para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.
- 3 Abrigos: Dois com 60m² cada e um de 15m², todos com teto de sapê e telha, agregando charme rústico ao ambiente.
- Estacionamento: Espaço para até 8 carros, oferecendo comodidade para eventos e visitas.
Porteira Fechada: O sítio é vendido totalmente mobiliado e equipado, pronto para receber seus novos proprietários ou visitantes.
Ambiente Natural: O terreno conta com diversas árvores frutíferas e amplas áreas gramadas, proporcionando um ambiente verde e sereno.
Localização Privilegiada:
- A apenas 1,5 km da estrada principal da Ilha de Guaratiba, com fácil acesso a serviços e comodidades.
- 15 minutos da Estação do BRT de Guaratiba, 20 minutos do Recreio dos Bandeirantes e 25 minutos das mais belas praias do Rio de Janeiro.
Versatilidade de Uso: Ideal para transformar em casa de festas, local de retiros, casa de repouso ou até mesmo um complexo habitacional.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um sítio exclusivo e sofisticado, em uma das regiões mais encantadoras do Rio de Janeiro!
Agende sua visita e conheça o potencial deste incrível imóvel! - 04/06/2026
Sítio Cinematográfico à Venda na Ilha de Guaratiba Luxo Rústico e Conforto em Ambiente Exclusivo
Descubra um verdadeiro refúgio de luxo e tranquilidade neste magnífico sítio cinematográfico, localizado na charmosa Ilha de Guaratiba. Recém-reformado e com 800m² de área construída, este imóvel é perfeito para diversos usos, desde casa de festas até retiros ou complexos habitacionais. Tudo isso a poucos minutos das mais belas paisagens do Rio de Janeiro.
Características do Sítio:
- Terreno Amplo: 12.000m² de área plana, ideal para explorar diversas possibilidades.
- Documentação Perfeita: RGI regularizado, garantindo total segurança na aquisição.
- Construção Recente: 800m² totalmente reformados, prontos para uso imediato.
- Ambientes Espaçosos:
- Sala ampla com 4 ambientes integrados em open space.
- Sala de jantar elegante e cozinha americana funcional.
- 10 Quartos, incluindo 7 Suítes: Um dos quartos com impressionantes 60m².
- 13 Banheiros: Distribuídos de forma prática e acessível em todo o imóvel.
Área de Lazer e Conforto:
- 2 Piscinas: Uma piscina nova com 120m² (10m x 12m) e uma segunda piscina de 24m² (3m x 8m), perfeitas para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.
- 3 Abrigos: Dois com 60m² cada e um de 15m², todos com teto de sapê e telha, agregando charme rústico ao ambiente.
- Estacionamento: Espaço para até 8 carros, oferecendo comodidade para eventos e visitas.
Porteira Fechada: O sítio é vendido totalmente mobiliado e equipado, pronto para receber seus novos proprietários ou visitantes.
Ambiente Natural: O terreno conta com diversas árvores frutíferas e amplas áreas gramadas, proporcionando um ambiente verde e sereno.
Localização Privilegiada:
- A apenas 1,5 km da estrada principal da Ilha de Guaratiba, com fácil acesso a serviços e comodidades.
- 15 minutos da Estação do BRT de Guaratiba, 20 minutos do Recreio dos Bandeirantes e 25 minutos das mais belas praias do Rio de Janeiro.
Versatilidade de Uso: Ideal para transformar em casa de festas, local de retiros, casa de repouso ou até mesmo um complexo habitacional.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um sítio exclusivo e sofisticado, em uma das regiões mais encantadoras do Rio de Janeiro!
Agende sua visita e conheça o potencial deste incrível imóvel! - 04/06/2026
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