Sítio/Chácara no Recanto do Sabiá – Jaboticatubas/MG | 1.000 m² |

Valor de venda: R$ 450.000

Excelente propriedade localizada no Recanto do Sabiá, em Jaboticatubas/MG, próxima à região do Canto da Siriema.

Uma ótima opção para quem procura moradia permanente, casa de campo ou imóvel para lazer, reunindo amplo espaço construído, área verde, pomar formado e tranquilidade.

A propriedade possui 1.000 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, com residência ampla distribuída em dois pavimentos e excelente aproveitamento dos espaços.

CASA
4 quartos, sendo 2 suítes
3 banheiros
Sala ampla para estar e jantar
Ambientes espaçosos, claros e bem ventilados
Cozinha ampla com armários, bancadas e boa iluminação natural
Quartos com excelente espaço interno
Banheiros revestidos e com box em vidro
Escada interna com acabamento em pedra e faixas antiderrapantes
Pisos e revestimentos em ótimo estado de conservação
VARANDA E ÁREA DE CONVIVÊNCIA

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a ampla varanda coberta, que acompanha boa parte da residência e proporciona contato direto com a área verde.

A varanda possui:

Cobertura colonial
Estrutura em madeira
Guarda-corpo em vidro
Espaço para redes e descanso
Vista para a vegetação e para o entorno
Integração com a sala e demais ambientes da casa

A sala de estar/jantar possui grandes aberturas envidraçadas, proporcionando boa iluminação natural, ventilação e integração visual com a área externa.

LAZER

A propriedade conta ainda com:

Área coberta com churrasqueira
Espaço para mesa grande e confraternizações
Ambiente adequado para receber familiares e amigos
Quintal amplo
Área verde privativa
Espaço para animais
GARAGEM E ÁREA EXTERNA
Garagem coberta em pilotis, aproveitando a estrutura inferior da residência
Amplo espaço coberto para veículos
Área revestida e protegida
Grande pátio pavimentado para circulação e estacionamento adicional
Entrada ampla para veículos
Portão de acesso com cobertura em telhado colonial
Terreno cercado com tela
Boa separação entre área residencial, estacionamento e área verde
POMAR E ÁREA VERDE

A propriedade possui um pomar formado e produtivo, com diversas árvores frutíferas e vegetação já estabelecida.

O espaço proporciona ambiente agradável, privacidade e contato direto com a natureza, com possibilidade de manutenção de horta, cultivo de frutas e outras atividades típicas de uma propriedade rural de lazer.

LOCALIZAÇÃO

Recanto do Sabiá – Jaboticatubas/MG

Aproximadamente 6 km do centro de Jaboticatubas
Cerca de 1 km do asfalto
Próximo à região do Canto da Siriema
Local tranquilo, cercado por natureza e propriedades residenciais
Fácil acesso ao comércio e serviços de Jaboticatubas

O trecho final de acesso é por estrada não pavimentada, característica comum das propriedades da região.

DOCUMENTAÇÃO

Imóvel com escritura e registro.

Documentação regular, proporcionando maior segurança para a negociação.

RESUMO

Terreno: 1.000 m²
Área construída: aproximadamente 300 m²
Quartos: 4
Suítes: 2
Banheiros: 3
Pavimentos: 2
Garagem: coberta em pilotis + estacionamento adicional
Lazer: churrasqueira e varanda coberta
Área externa: pátio, quintal, pomar e área verde
Documentação: escritura e registro

VALOR

R$ 450.000

Venda direta com o proprietário.

Propriedade ampla, bem estruturada e pronta para uso, indicada tanto para residência fixa quanto para quem deseja ter um sítio próximo à cidade para reunir a família, descansar e aproveitar a natureza.

Propostas serão analisadas.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.