SÍTIO ALTO PADRÃO COD: 6009 F:(11) 97302-9229 CESAR

SÍTIO ALTO PADRÃO COD: 6009

CIDADE: SÃO LOURENÇO DA SERRA SP

Valor R$ 6.500.000,00

ACEITA PERMUTA POR CHÁCARA OU SÍTIO ATÉ O VALOR DE R$. 2.500.000, NAS REGIÕES DE SÃO LOURENÇO DA SERRA E JUQUITIBA.

DÁ FIANCIAMENTO BANCÁRIO

Avaliada por R$, Ver dados
Área total do terreno 100.000 m² (40.000 m² com escritura e 60.000 m² com escritura de posse)
Localização A 940 metros da rodovia Régis Bittencourt e 2,8 km do centro de São Lourenço da Serra

Características do Imóvel

Casa Sede (1.280 m² + 825 m² jardins suspensos)

Primeiro Piso:
Holl de entrada com piso em mármore e iluminação especial
Sala de lareira com vista para o jardim
Sala de visita com sofisticação e conforto
Escritório com acesso direto à biblioteca
Corredor amplo com lavabo e suíte com vista para a piscina
Sala de jantar com acesso à área gourmet
Sala de almoço com vista para o jardim
Cozinha principal equipada com alta tecnologia e dispensa
Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza
Piscina com iluminação noturna e área de descanso
Lavanderia com equipamentos de alta qualidade
Garagem para 6 carros com sistema de segurança
Terraços com vista para o jardim e acesso à área de lazer

Segundo Piso:
Holl superior com iluminação especial e acesso às suítes
Suíte Master com hidromassagem, closet e sacadas amplas
Suíte com hidromassagem e vista para o jardim
2 dormitórios com acesso a balcão e vista para o jardim
1 banheiro social
Salão com vista para o jardim e acesso à academia
Academia equipada com equipamentos de alta tecnologia

Casa de Hóspedes (218 m²):
3 dormitórios com ar condicionado e closet
2 banheiros sociais
Sala três ambientes com lareira e vista para o jardim
Sala de TV com sofá confortável e iluminação especial
Cozinha equipada com fogão, micro-ondas e refrigeração
Lavanderia com equipamentos de alta qualidade
Churrasqueira com fogão a lenha e área de descanso
Varandas com vista para o jardim

Casa de Caseiro (148 m²):
Piso superior: 2 dormitórios com ar condicionado e 1 banheiro social
Piso inferior: cozinha equipada, sala americana e lavanderia

Galpão (368 m²):
16 baías 4x4 com iluminação e ventilação adequadas
Corredor e lavador de cavalos com equipamentos de alta qualidade

Galpão de Ferramentas (300 m²):
Área de armazenamento com prateiras e equipamentos de segurança

A propriedade possui:
2 minas de água potável com sistema de tratamento
Acesso ao rio São Lourenço com área de lazer e pesca
Área arborizada de mata nativa com trilhas e vista para o jardim
Pomar em produção com variedade de frutas
Plantação de pitaia com 2.500 plantas
Galinheiros com aves de raça
Pastos com cerca elétrica e porteiras automáticas
Acesso a Internet de fibra com alta velocidade
Energia elétrica com gerador de emergência
Aquecedor solar na casa principal

Documentação:
Escritura registrada
INCRA quitado
CAR (Cadastro Ambiental Rural) atualizado

Observações:
Falta alguns acabamentos na casa principal (pisos externos, 2 banheiros)
Possibilidade de financiamento bancário com condições especiais

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