Rural · 60000m² · 3 quartos · 10 vagas
venda
R$ 6.500.000
Itapecerica da Serra, Itapecerica da Serra, São Paulo
Sítio à Venda Itapecerica da Serra SP COD: 6086 F:(11) 97302-9229 CESAR
Sítio à Venda Itapecerica da Serra SP COD: 6086
Alto Padrão
Porteira Fechada
São 58 Hectares , 37 km de São Paulo
Documentação:
Totalmente em ordem e regularizada. Pronta para transferência imediata com segurança jurídica.
Investimento:
Valor: R$ 6.500.000,00 à vista
Importante: Contato apenas para compradores com real interesse e capacidade financeira comprovada.
Localização Estratégica:
Apenas 37 km da capital, na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra. Acesso rápido e clima de montanha.
A Propriedade:
Área total de 580.000m², sendo 60.000m² urbanizados. Preservação de Mata Atlântica e santuário de vida silvestre. 8 hectares com plantação de Pinus e documentação regular para extração imediata, com potencial de R$ 1 milhão já autorizado.
Recursos Naturais de Alto Valor:
Nascentes de água cristalina, riachos, cachoeira e lago com capacidade de 14 milhões de litros. Potencial para mineração de água mineral e projetos de crédito de carbono.
Casa Principal - 550m² Reformada em Alto Padrão:
3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros. Escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha gourmet e áreas de serviço.
Piscina abastecida por água natural. Cozinha profissional com 4 meses de uso. Sistema de ar-condicionado quente/frio.
Energia solar com 23 placas fotovoltaicas + 3 placas de boiler para aquecimento. Mobiliário novo.
Casa de Serviço - 100m²
Funcional e completa, ocupada por caseiros. Inclui academia de ginástica totalmente equipada.
Segurança e Infraestrutura:
Sistema com 12 câmeras, refletores e sirenes integrado ao programa Ronda Rural da PM, com 2 a 3 rondas diárias dentro da propriedade.
Gerador Toyama diesel trifásico 7.5 KW/KVA garantindo energia contínua.
Potencial de Investimento:
Ideal para ecoturismo, turismo de aventura, hotelaria, turismo florestal ou exploração sustentável de recursos hídricos.
Localização e infraestrutura prontas para operação imediata.
Um refúgio exclusivo com alto potencial de retorno a 30 minutos da maior capital do país.
Alto Padrão
Porteira Fechada
São 58 Hectares , 37 km de São Paulo
Documentação:
Totalmente em ordem e regularizada. Pronta para transferência imediata com segurança jurídica.
Investimento:
Valor: R$ 6.500.000,00 à vista
Importante: Contato apenas para compradores com real interesse e capacidade financeira comprovada.
Localização Estratégica:
Apenas 37 km da capital, na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra. Acesso rápido e clima de montanha.
A Propriedade:
Área total de 580.000m², sendo 60.000m² urbanizados. Preservação de Mata Atlântica e santuário de vida silvestre. 8 hectares com plantação de Pinus e documentação regular para extração imediata, com potencial de R$ 1 milhão já autorizado.
Recursos Naturais de Alto Valor:
Nascentes de água cristalina, riachos, cachoeira e lago com capacidade de 14 milhões de litros. Potencial para mineração de água mineral e projetos de crédito de carbono.
Casa Principal - 550m² Reformada em Alto Padrão:
3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros. Escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha gourmet e áreas de serviço.
Piscina abastecida por água natural. Cozinha profissional com 4 meses de uso. Sistema de ar-condicionado quente/frio.
Energia solar com 23 placas fotovoltaicas + 3 placas de boiler para aquecimento. Mobiliário novo.
Casa de Serviço - 100m²
Funcional e completa, ocupada por caseiros. Inclui academia de ginástica totalmente equipada.
Segurança e Infraestrutura:
Sistema com 12 câmeras, refletores e sirenes integrado ao programa Ronda Rural da PM, com 2 a 3 rondas diárias dentro da propriedade.
Gerador Toyama diesel trifásico 7.5 KW/KVA garantindo energia contínua.
Potencial de Investimento:
Ideal para ecoturismo, turismo de aventura, hotelaria, turismo florestal ou exploração sustentável de recursos hídricos.
Localização e infraestrutura prontas para operação imediata.
Um refúgio exclusivo com alto potencial de retorno a 30 minutos da maior capital do país.
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