Rural · 36000m² · 6 quartos · 30 vagas
venda
R$ 6.000.000
Heitor Penteado S/N, Joaquim Egídio, Campinas
sítio à venda em Joaquim Egídio
SÍTIO EXCLUSIVO DE ALTO PADRÃO – 36.000 m² | ESCRITURADO | REGISTRADO | GEORREFERENCIADO
Uma propriedade singular, localizada em uma das regiões mais privilegiadas da região, cercada por natureza exuberante, clima diferenciado e forte vocação turística. Ideal para moradia de alto padrão, lazer, pousada, turismo rural ou investimento.
Com fácil acesso por vias totalmente pavimentadas e rápida ligação às principais rodovias, o sítio está inserido em uma região valorizada, muito procurada para ciclismo, caminhadas e turismo gastronômico, contando com excelentes restaurantes e atrações naturais em seu entorno.
São 36.000 m² de área total, totalmente escriturados, registrados, com INCRA e georreferenciamento, oferecendo segurança jurídica e infraestrutura completa.
Infraestrutura da Propriedade
Lago ornamental com diversas espécies de peixes;
Poço artesiano com vazão de 3.000 litros/hora;
Caixa d’água com capacidade para 3.000 litros;
Sistema de água pressurizada;
Aquecimento solar com reservatório de 500 litros;
Sistema de apoio a gás com 04 botijões de 45 kg;
Recirculação de água quente;
Circuito fechado de monitoramento;
Estrada interna iluminada;
Portão eletrônico;
Internet instalada.
Residência Principal – Aproximadamente 500 m²
Construída com excelente padrão construtivo e acabamento refinado, toda em porcelanato, a residência oferece:
04 amplas suítes com box blindex e portas-balcão integradas à iluminação externa;
Hall de distribuição com armários planejados;
Cozinha planejada com despensa;
Lavanderia coberta;
Sala de estar com lareira a gás;
Sala de jantar;
Sala de TV;
Lavabo;
Varanda em todo o entorno da residência;
Vista panorâmica permanente para a natureza.
O uso de madeira aparente valoriza ainda mais o estilo rústico sofisticado da propriedade, proporcionando aconchego e elegância.
Espaço Gourmet e Lazer
Um verdadeiro complexo de convivência, projetado para receber familiares e convidados com total conforto:
Salão de jogos;
Mesa de bilhar;
Fogão a lenha;
Forno;
02 suítes de apoio;
Banheiros masculino e feminino;
Ambiente totalmente envidraçado com portas sanfonadas de correr;
Integração total com a área externa;
Belíssima piscina com borda infinita e vista privilegiada.
Área Produtiva e Pomar Formado
A propriedade também possui excelente potencial produtivo, com pomar já formado:
40 pés de pitaia;
100 pés de banana;
30 pés de laranja;
06 pés de manga;
10 pés de goiaba;
02 pés de jabuticaba.
Casa de Caseiro
Residência independente com aproximadamente 70 m², contendo:
02 dormitórios;
Sala;
Cozinha;
Banheiro.
Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de exploração turística ou comercial, em uma propriedade completa e pronta para uso. - 04/06/2026
Uma propriedade singular, localizada em uma das regiões mais privilegiadas da região, cercada por natureza exuberante, clima diferenciado e forte vocação turística. Ideal para moradia de alto padrão, lazer, pousada, turismo rural ou investimento.
Com fácil acesso por vias totalmente pavimentadas e rápida ligação às principais rodovias, o sítio está inserido em uma região valorizada, muito procurada para ciclismo, caminhadas e turismo gastronômico, contando com excelentes restaurantes e atrações naturais em seu entorno.
São 36.000 m² de área total, totalmente escriturados, registrados, com INCRA e georreferenciamento, oferecendo segurança jurídica e infraestrutura completa.
Infraestrutura da Propriedade
Lago ornamental com diversas espécies de peixes;
Poço artesiano com vazão de 3.000 litros/hora;
Caixa d’água com capacidade para 3.000 litros;
Sistema de água pressurizada;
Aquecimento solar com reservatório de 500 litros;
Sistema de apoio a gás com 04 botijões de 45 kg;
Recirculação de água quente;
Circuito fechado de monitoramento;
Estrada interna iluminada;
Portão eletrônico;
Internet instalada.
Residência Principal – Aproximadamente 500 m²
Construída com excelente padrão construtivo e acabamento refinado, toda em porcelanato, a residência oferece:
04 amplas suítes com box blindex e portas-balcão integradas à iluminação externa;
Hall de distribuição com armários planejados;
Cozinha planejada com despensa;
Lavanderia coberta;
Sala de estar com lareira a gás;
Sala de jantar;
Sala de TV;
Lavabo;
Varanda em todo o entorno da residência;
Vista panorâmica permanente para a natureza.
O uso de madeira aparente valoriza ainda mais o estilo rústico sofisticado da propriedade, proporcionando aconchego e elegância.
Espaço Gourmet e Lazer
Um verdadeiro complexo de convivência, projetado para receber familiares e convidados com total conforto:
Salão de jogos;
Mesa de bilhar;
Fogão a lenha;
Forno;
02 suítes de apoio;
Banheiros masculino e feminino;
Ambiente totalmente envidraçado com portas sanfonadas de correr;
Integração total com a área externa;
Belíssima piscina com borda infinita e vista privilegiada.
Área Produtiva e Pomar Formado
A propriedade também possui excelente potencial produtivo, com pomar já formado:
40 pés de pitaia;
100 pés de banana;
30 pés de laranja;
06 pés de manga;
10 pés de goiaba;
02 pés de jabuticaba.
Casa de Caseiro
Residência independente com aproximadamente 70 m², contendo:
02 dormitórios;
Sala;
Cozinha;
Banheiro.
Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de exploração turística ou comercial, em uma propriedade completa e pronta para uso. - 04/06/2026
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