Sítio à Venda em Caucaia do Alto c – 7 HECTARES

SÍTIO EM CAUCAIA DO ALTO – 7 HECTARES COM ÁGUA DE QUALIDADE, 2 LAGOS E DOCUMENTAÇÃO ORGANIZADA

Excelente área rural com aproximadamente 70.000 m² (7 hectares), localizada na região de Água Espraiada, em Caucaia do Alto (Cotia/SP).

LOCALIZAÇÃO:
- Aproximadamente 2,5 km da região de Água Espraiada
- Cerca de 4,5 km do centro de Caucaia do Alto
- Acesso por estrada de terra
- Região formada por sítios e propriedades rurais

DIFERENCIAL – ÁGUA E RECURSOS NATURAIS
- 1 mina de água com alta vazão
- Água com qualidade comprovada por análise
- 2 lagos naturais
- Abastecimento garantido ao longo do ano

BENFEITORIAS:

Casa principal:
- Construção em tijolo aparente com varanda  
- Sala para 2 ambientes  
- 2 quartos  
- 1 banheiro  
- Cozinha com lavanderia conjugada  
- Casa simples, bem cuidada e funcional  

Casa de caseiro:
- 2 quartos  
- Sala  
- Cozinha  
- Banheiro  

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Área de mata preservada  
- Área aberta apta para agricultura, criação ou outros usos  
- Terreno com leve declive e boa área aproveitável  
- Região tranquila, com vizinhança rural consolidada  

DOCUMENTAÇÃO ORGANIZADA:
- Posse consolidada há mais de 35 anos
- ITR pago regularmente
- Planta topográfica do imóvel
- Escritura de cessão e transferência de direitos possessórios
- Estrutura documental para regularização por usucapião

Imóvel com histórico sólido e potencial claro de regularização.

POTENCIAL DE USO:
- Moradia rural ou casa de campo  
- Sítio de lazer  
- Produção agrícola ou criação  
- Turismo rural / retiro  
- Investimento com valorização futura  

️ OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
- Venda por cessão de direitos possessórios  
- Processo de inventário em andamento (venda mediante autorização judicial)


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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