Sítio à venda, 20580 m² por R$ 3.800.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

Configuração Interna
- Sala de lareira aconchegante;
- 01 Casa principal com 420 m² de área construída;
- 01 Casa de caseiro independente.

Lazer e Área Externa
- Área de piscina integrada;
- Churrasqueira e forno para pizza;
- Lago com peixes equipado com roda d'água para oxigenação;
- Cachoeira e dois riachos naturais;
- Pomar diversificado com cultivo de abacate, laranja, poncã, limão, acerola, amora, banana e manga;
- Estruturas de apoio rural compostas por casa de massa, casa para ferramentas, casa no galinheiro e casa mangueira.

Detalhes da Propriedade
- Área construída principal: 420 m²;
- Sistemas hídricos: 01 Poço artesiano, 01 poço caipira e rede de água encanada em toda a extensão do imóvel;
- Acessibilidade e pavimentação: Infraestrutura com asfalto até a porta da propriedade;
- Segurança e acessos: Garagem com portão automático e área de estacionamento dedicada para visitantes.

Localização e Conveniência
O bairro Itapeti destaca-se como uma região de chácaras tradicionais que une a preservação da Mata Atlântica ao fácil acesso viário. Situado a apenas 6 km do centro de Guararema, o endereço estabelece uma logística eficiente para o dia a dia, garantindo proximidade ao comércio local, eixos gastronômicos e principais serviços estruturais paulistas.

O entorno é caracterizado pelo cenário de cinturão verde e por uma rua tranquila pavimentada, ideal para quem busca privacidade e um estilo de vida voltado ao sossego. A região do Itapeti é valorizada por sua topografia favorável, segurança e pelo ambiente rural planejado, mantendo a conveniência urbana e o fácil deslocamento para municípios vizinhos. - 06/06/2026