Rural · 563500m² · 3 quartos
venda
R$ 2.200.000
Itambezinho/Rio dos Matos - Três Córregos, Campo Largo - PR 1, Três Córregos, Campo Largo
SÍITIO A VENDA - 22 ALQUEIRES - CAMPO LARGO
Excelente Sítio, Localizado na região do Itambezinho (Pedreira do Cimento Itambé)
Itambezinho/Rio dos Matos - Três Córregos, Campo Largo - PR,
Extensão e Divisas
- Área total: 22 alqueires
- Área aberta ou de pousio: 6 alqueires, sendo cerca de 4 alqueires de pasto, 1 alqueire de área com corte recente de Pinus e 1 alqueire de área de pousio
- Referências naturais ou artificias em todos os vértices da divisa
- Consentimento de toda a divisa com todos os confrontantes
Documentação
- Área com matrícula registrada no cartório de Registro de Imóveis de Campo Largo
- Matrícula com escrituras mais recentes já averbadas no cartório de Registro de Imóveis
- Certificação do mapa da área no sistema SIGEF do Incra
- CCIR pago anualmente há mais de 10 anos
- ITR pago anualmente há mais de 10 anos
- CAR
- Área 100% livre de conflitos e débitos
Recursos Hídricos
- Área riquíssima em recursos hídricos
- Área alimentada por um dos subafluentes do Rio Açungui em mais de 1km de extensão 100% localizado no interior da propriedade
- Piscinas naturais em locais ao longo do mais de 1km de extensão do rio no interior da propriedade
- Rio principal com leito predominantemente plano, com presença de pequenas cachoeiras em alguns pontos
- Mais de 5 diferentes córregos espalhados no interior da propriedade com fluxo contínuo de água
Infraestrutura da Casa Sede
- Casa sede feita com excelente material e em excelente localização no interior da propriedade, garantindo conforto interno, excelente vista para toda a propriedade e segurança.
- Área interna da casa sede de 95m² e deck externo com vista para toda a propriedade, áreas do entorno e parede de rochas da escarpa
- Cerca de tela em todo o entorno da casa sede, possibilitando deixar soltos ao redor da casa cães de todos os portes em uma área de mais de 2.000m², garantindo ainda mais segurança para a casa e bem estar animal
- Móveis internos da casa sede de excelente qualidade feitos para durarem por décadas
- Área do entorno da casa sede conta ainda com área para churrasqueira, canil para cães, área para horta, estrutura de concreto para parreiral e filtro de água de aço inoxidável
Infraestrutura Geral
- Casa para caseiro de ótimas dimensões localizada próxima da entrada da propriedade
- Paiol para ferramentas, implementos e insumos
- Barracão de pequeno porte
- Ponte de concreto sobre rio principal feita com excelente material
- Dois postes com relógios da Copel, um para a casa sede e um para a casa do caseiro
- Cocheira para dois cavalos
Potencial econômico
- Área com excelente histórico e potencial de valorização
- Área excelente para produção de madeira de reflorestamento, aliando solo adequado, umidade adequada, localização adequada e área mecanizável em toda a área aberta. Produção de madeira de reflorestamento já realizada na propriedade com excelente resultado comprovado por inventário técnico realizado na propriedade por empresa do ramo
- Área muito propícia também para atividade de pecuária, possuindo ricos recursos hídricos e solo muito propício para pastagem de qualidade
- Local muito belo e com potencial turístico, estando próximo de diversas cachoeiras, mirantes naturais e outras belezas naturais já retratadas em diferentes programas televisivos
- Excelente potencial também de produção de mel, café e erva mate
Localização da Propriedade
- Excelente localização para produção de madeira de reflorestamento, pecuária e turismo
- 2km da Cachoeira Fantasma
- 5km do Cercado
- 14km do Itambezinho
- 17km da Estrada da Itambé
- 19km da BR 376
- 20km da mina de ouro Tabiporã
- 32km da Colônia Witmarsum
- 35km do Parque da Vila Velha
- 42km do centro de Palmeira
- 45km do centro de Campo Largo
- 46km de São Luiz do Purunã
- 49km da Arauco
- 58km do centro de Ponta Grossa
- 75km do centro de Curitiba
- 194 km da Klabin Unidade de Monte Alegre
Segue codigo google para verificar localização mais exata no mapa :
M6CF+XW Campo Largo, Paraná
Itambezinho/Rio dos Matos - Três Córregos, Campo Largo - PR,
Extensão e Divisas
- Área total: 22 alqueires
- Área aberta ou de pousio: 6 alqueires, sendo cerca de 4 alqueires de pasto, 1 alqueire de área com corte recente de Pinus e 1 alqueire de área de pousio
- Referências naturais ou artificias em todos os vértices da divisa
- Consentimento de toda a divisa com todos os confrontantes
Documentação
- Área com matrícula registrada no cartório de Registro de Imóveis de Campo Largo
- Matrícula com escrituras mais recentes já averbadas no cartório de Registro de Imóveis
- Certificação do mapa da área no sistema SIGEF do Incra
- CCIR pago anualmente há mais de 10 anos
- ITR pago anualmente há mais de 10 anos
- CAR
- Área 100% livre de conflitos e débitos
Recursos Hídricos
- Área riquíssima em recursos hídricos
- Área alimentada por um dos subafluentes do Rio Açungui em mais de 1km de extensão 100% localizado no interior da propriedade
- Piscinas naturais em locais ao longo do mais de 1km de extensão do rio no interior da propriedade
- Rio principal com leito predominantemente plano, com presença de pequenas cachoeiras em alguns pontos
- Mais de 5 diferentes córregos espalhados no interior da propriedade com fluxo contínuo de água
Infraestrutura da Casa Sede
- Casa sede feita com excelente material e em excelente localização no interior da propriedade, garantindo conforto interno, excelente vista para toda a propriedade e segurança.
- Área interna da casa sede de 95m² e deck externo com vista para toda a propriedade, áreas do entorno e parede de rochas da escarpa
- Cerca de tela em todo o entorno da casa sede, possibilitando deixar soltos ao redor da casa cães de todos os portes em uma área de mais de 2.000m², garantindo ainda mais segurança para a casa e bem estar animal
- Móveis internos da casa sede de excelente qualidade feitos para durarem por décadas
- Área do entorno da casa sede conta ainda com área para churrasqueira, canil para cães, área para horta, estrutura de concreto para parreiral e filtro de água de aço inoxidável
Infraestrutura Geral
- Casa para caseiro de ótimas dimensões localizada próxima da entrada da propriedade
- Paiol para ferramentas, implementos e insumos
- Barracão de pequeno porte
- Ponte de concreto sobre rio principal feita com excelente material
- Dois postes com relógios da Copel, um para a casa sede e um para a casa do caseiro
- Cocheira para dois cavalos
Potencial econômico
- Área com excelente histórico e potencial de valorização
- Área excelente para produção de madeira de reflorestamento, aliando solo adequado, umidade adequada, localização adequada e área mecanizável em toda a área aberta. Produção de madeira de reflorestamento já realizada na propriedade com excelente resultado comprovado por inventário técnico realizado na propriedade por empresa do ramo
- Área muito propícia também para atividade de pecuária, possuindo ricos recursos hídricos e solo muito propício para pastagem de qualidade
- Local muito belo e com potencial turístico, estando próximo de diversas cachoeiras, mirantes naturais e outras belezas naturais já retratadas em diferentes programas televisivos
- Excelente potencial também de produção de mel, café e erva mate
Localização da Propriedade
- Excelente localização para produção de madeira de reflorestamento, pecuária e turismo
- 2km da Cachoeira Fantasma
- 5km do Cercado
- 14km do Itambezinho
- 17km da Estrada da Itambé
- 19km da BR 376
- 20km da mina de ouro Tabiporã
- 32km da Colônia Witmarsum
- 35km do Parque da Vila Velha
- 42km do centro de Palmeira
- 45km do centro de Campo Largo
- 46km de São Luiz do Purunã
- 49km da Arauco
- 58km do centro de Ponta Grossa
- 75km do centro de Curitiba
- 194 km da Klabin Unidade de Monte Alegre
Segue codigo google para verificar localização mais exata no mapa :
M6CF+XW Campo Largo, Paraná
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