Comercial · 180m² · 2 vagas
aluguel
R$ 11.700
Condomínio R$ 1.800
SIA Trecho 2, SIA - Setor de Indústrias e Abastecimento, Brasília
SIA ED novo Sala de canto NOVA com ar condicionados Copa 3 Banheiros 2 geradores 2 Vagas
DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
Este imóvel conta com as seguintes características e especificações:
- Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de
17.833,97m².
- Fachada em pele de vidro.
a. Sistema de combate à incêndios:
Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos
(sprinklers).
b. Pé direito:
Pé direito de 13 metros no hall
Subsolo 3,30m de altura;
Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro.
c. Vão livre em todos os pavimentos.
d. Elevadores:
Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos.
e. Escadas:
2 escadas em granito interligando todos os pavimentos;
3. DIMENSIONAMENTO
3.1. ÁREA INTERNA
- Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas.
- Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta.
Capacidade para aproximadamente 54 vagas.
- Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m².
Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura.
Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito.
- 2º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- 3º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- 4º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- Cobertura: 653,68.
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2.
- TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m²
4. ÁREA EXTERNA
- Fachada em pele de vidro com brises em ACM.
- Jardineiras.
- Espelho d’água.
- Duas rampas de acesso ao subsolo.
- Guarita.
- Vagas para bicicleta.
4. ACABAMENTO
a. ÁREAS INTERNAS
- Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas;
As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts.
- Forro: Teto com forração em gesso modular.
-Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo.
- Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo.
- Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane.
-Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva.
-Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%.
5. CARACTERÍSTICAS GERAIS
a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão.
b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED.
c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO.
d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES.
e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais.
f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros.
g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição.
h. Vão livre em todos os pavimentos.
6. Observações
Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo:
- Eficiência Energética: o empreendimento apresenta uma conta de eletricidade no mínimo 14,7% menor quando comparado a uma edificação equivalente pela norma americana ASHRAE 90.1-2007.
- Torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios têm dispositivos economizadores para reduzir a conta d`água em - no mínimo - 25%;
- Reuso de água de chuva e da água de condensação do sistema de do ar condicionado exclusivamente para irrigação, devem resultar em 100% de redução do uso de água potável para irrigação
- O sistema de ar condicionado não utiliza gases com CFC's, nocivos à camada de ozônio, e seus refrigerantes tem baixo impacto no efeito estufa;
- Mais de 50% de toda madeira incorporada no empreendimento certificada pelo FSC (Forest Stewardship Council);
Importante ressaltar que prédio conta com fachada em pele de vidro, piso elevado em granito, forro modular, 2 geradores de 650kva instalados, 330 aparelhos de ar condicionado cassete já instalados, 199 vagas de garagem e placas solares capazes de gerar energia para o consumo do prédio.
Contato: Nilton 9
Daniel 9
Este imóvel conta com as seguintes características e especificações:
- Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de
17.833,97m².
- Fachada em pele de vidro.
a. Sistema de combate à incêndios:
Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos
(sprinklers).
b. Pé direito:
Pé direito de 13 metros no hall
Subsolo 3,30m de altura;
Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro.
c. Vão livre em todos os pavimentos.
d. Elevadores:
Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos.
e. Escadas:
2 escadas em granito interligando todos os pavimentos;
3. DIMENSIONAMENTO
3.1. ÁREA INTERNA
- Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas.
- Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta.
Capacidade para aproximadamente 54 vagas.
- Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m².
Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura.
Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica.
14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito.
- 2º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- 3º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- 4º Pavimento: 2.295,04m².
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
- Cobertura: 653,68.
Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito.
Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2.
- TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m²
4. ÁREA EXTERNA
- Fachada em pele de vidro com brises em ACM.
- Jardineiras.
- Espelho d’água.
- Duas rampas de acesso ao subsolo.
- Guarita.
- Vagas para bicicleta.
4. ACABAMENTO
a. ÁREAS INTERNAS
- Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas;
As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts.
- Forro: Teto com forração em gesso modular.
-Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo.
- Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo.
- Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane.
-Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva.
-Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%.
5. CARACTERÍSTICAS GERAIS
a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão.
b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED.
c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO.
d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES.
e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais.
f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros.
g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição.
h. Vão livre em todos os pavimentos.
6. Observações
Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo:
- Eficiência Energética: o empreendimento apresenta uma conta de eletricidade no mínimo 14,7% menor quando comparado a uma edificação equivalente pela norma americana ASHRAE 90.1-2007.
- Torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios têm dispositivos economizadores para reduzir a conta d`água em - no mínimo - 25%;
- Reuso de água de chuva e da água de condensação do sistema de do ar condicionado exclusivamente para irrigação, devem resultar em 100% de redução do uso de água potável para irrigação
- O sistema de ar condicionado não utiliza gases com CFC's, nocivos à camada de ozônio, e seus refrigerantes tem baixo impacto no efeito estufa;
- Mais de 50% de toda madeira incorporada no empreendimento certificada pelo FSC (Forest Stewardship Council);
Importante ressaltar que prédio conta com fachada em pele de vidro, piso elevado em granito, forro modular, 2 geradores de 650kva instalados, 330 aparelhos de ar condicionado cassete já instalados, 199 vagas de garagem e placas solares capazes de gerar energia para o consumo do prédio.
Contato: Nilton 9
Daniel 9
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