SHIS QL 28 – RESIDÊNCIA EXCLUSIVA ÀS MARGENS DO LAGO.

SHIS QL 28 – RESIDÊNCIA EXCLUSIVA ÀS MARGENS DO LAGO.

A 61 Imóveis apresenta com Exclusividade essa residência às margens do Lago.

Arquitetura acolhedora, integração com a natureza e acabamento de alto padrão.

Apresentamos esta belíssima residência localizada em área nobre do Lago Sul, ideal tanto para moradia quanto para instalação de escritório em endereço estratégico e prestigiado.
Um projeto que valoriza a iluminação natural, a integração dos ambientes e o contato com o verde, proporcionando conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

- PAVIMENTO TÉRREO:
• Ampla sala de estar com integração à sala de jantar, ideal para recepções e momentos de convivência, com piso em porcelanato e piso flutuante, projeto luminotécnico e jardim incorporado ao ambiente;
• Lavabo;
• Sala de TV ou escritório com excelente iluminação natural e vista privilegiada, com possibilidade de conversão em quarto térreo;
• Copa/cozinha planejada com armários, excelente ventilação e layout funcional;
• Área de serviço independente;
• DCE completa;
• Despensa.
Destaque especial para a cozinha e o Espaço Gourmet, que se conectam de forma harmoniosa, criando um ambiente perfeito para receber. O espaço conta com revestimento em piso Brennand, elemento que agrega personalidade, sofisticação e um toque artesanal exclusivo ao projeto.

- PAVIMENTO SUPERIOR:
• 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e varanda privativa;
• Sala íntima (ideal para TV ou apoio aos quartos);
• Banheiro social.

- ÁREA DE LAZER E CONVIVÊNCIA:
• Piscina 4x8 com aquecimento solar, perfeita para momentos de lazer e relaxamento;
• Sauna a lenha;
• Ampla área verde com horta e paisagismo natural, proporcionando um ambiente bucólico e acolhedor.

- EDÍCULA:
Unidade independente nos fundos, composta por copa/cozinha e banheiro, ideal para apoio, hóspedes ou uso funcional adicional.

- DIFERENCIAIS:
• Localização privilegiada, próxima ao Lago Paranoá e áreas verdes;
• Ambiente seguro e tranquilo;
• Acabamentos de primeira linha e excelente estado de conservação;
• Duas caixas d’água;
• Vagas para até 5 veículos.

- SÍNTESE TÉCNICA:
• Área Total do Terreno: 1.416,85 m²
• Área de Projeto: 666,67 m²
• Área Construída: 506,78 m²
• Área de Edificação: 314,63 m²
• Área de Piscina: 30,95 m²
• Dormitórios: 4 (1 suíte)
• Localização: QL 28 – Lago Sul – Brasília/DF

Ideal para quem busca um imóvel com arquitetura bem resolvida, integração com a natureza e alto padrão construtivo no Lago Sul.

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