SHIN QL 04 – RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA DE ALTO PADRÃO NO LAGO NORTE

SHIN QL 04 – RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA DE ALTO PADRÃO NO LAGO NORTE

Projeto autoral | Integração paisagística | Tecnologia e sofisticação

Localizada em um dos endereços mais nobres e estratégicos do Lago Norte, esta residência unifamiliar contemporânea representa uma síntese precisa entre arquitetura, natureza e inovação tecnológica.

Implantada em terreno de 2.930,04 m², incluindo área verde, e com 875,24 m² de área construída, a propriedade destaca-se pela volumetria elegante, linhas puras e integração fluida entre os ambientes internos e a paisagem, com vista para o Lago Paranoá já no pavimento térreo.

O projeto arquitetônico é assinado pelos renomados escritórios MAAI Arquitetura, com interiores sob curadoria de Monica Guerra, traduzindo uma proposta estética atemporal, funcional e sofisticada. Paisagismo da Andrea Alcazar. O imóvel passou por retrofit completo, elevando seu padrão construtivo e tecnológico aos mais altos níveis do mercado de luxo.

CONCEITO ARQUITETÔNICO
A residência foi concebida com forte diálogo entre interior e exterior. Amplas esquadrias em alumínio e vidro promovem iluminação natural abundante e ventilação cruzada, dissolvendo os limites físicos entre os ambientes e o jardim.
A transição espacial é marcada por varandas generosas e pela integração com o paisagismo maduro, que conta com sistema de irrigação automatizada, reforçando o caráter orgânico do projeto.

PROGRAMA E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
A planta é inteligentemente setorizada, garantindo privacidade e fluidez:
Setor Íntimo
• 5 dormitórios, sendo 4 suítes plenas
• Suíte térrea com acessibilidade universal (PNE) e varanda privativa
• Ambientes amplos, com excelente iluminação natural
Setor Social
• Living integrado com salas de estar e jantar
• Home Theater (sala de TV)
• Brinquedoteca
• Conexão direta com varanda social e área de lazer
Lazer e Convivência
• Espaço gourmet completo com marcenaria Eviva de alto padrão
• Churrasqueira, forno e fogão a lenha
• Piscina aquecida com climatização e efeito visual de borda infinita
• Sauna úmida
• Academia privativa

ACABAMENTOS E MATERIALIDADE
A escolha dos materiais reforça sofisticação, perenidade e conforto térmico:
• Pisos em Mármore Bege Bahia nas áreas sociais
• Marcenaria planejada Eviva
• Esquadrias em alumínio e vidro de alto desempenho
• Revestimentos naturais com texturas sutis e paleta contemporânea

TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA
A residência integra soluções tecnológicas de última geração:
• Sistema de automação residencial (iluminação, climatização, áudio e segurança)
• Ar-condicionado Inverter Fujitsu e Green em todos os ambientes
• Elevador interno
• Cabeamento estruturado para dados e multimídia
• Sistema completo de CFTV e sensores perimetrais

ÁREA EXTERNA E CONFORTO
• Jardim maduro com projeto paisagístico consolidado
• Irrigação automatizada
• Vista privilegiada para o Lago Paranoá
• 4 vagas cobertas com acesso direto à entrada social

SÍNTESE TÉCNICA
• Área Total do Terreno: 2.930,04 m²
• Área de Projeto: 1.162,50 m²
• Área Construída: 875,24 m²
• Área de Piscina: 44,80 m²
• Dormitórios: 5 (4 suítes)
• Projeto: MAAI Arquitetura
• Interiores: Monica Guerra
• Paisagismo: Andrea Alcazar
• Localização: QL 04 – Lago Norte – Brasília/DF

Uma obra arquitetônica singular no Lago Norte.

Estuda-se a possibilidade de VENDA com MOBÍLIA, no padrão "PORTEIRA FECHADA", mediante consulta e alinhamento das condições / memorial descritivo.

Imóvel entregue em estado de novo, com sistemas atualizados e padrão construtivo elevado. Uma residência que harmoniza luxo, design autoral, tecnologia e integração ambiental — destinada a quem valoriza privacidade, conforto absoluto e um endereço de prestígio.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)