SETOR MEIRELLES TERRENOS ESCRITURADOS

DF290, Zona De Dinamização, Santa Maria

Localização

  • DF290, Zona De Dinamização, Santa Maria

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 10.000.000
  • Área total: 20.000
  • Área útil: 20.000
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

MAPA61 IMOVEIS

  • Código do anunciante: LOTE 04 MAPA61
  • Código do Wimoveis: 110406584
  • CRECI: 16002
  • Publicado há 13 dias

Descrição

Terrenos de 20.000M² a 120.00M² escriturados e registrados dentro do Distrito Federal, ideal para a construção de condomínio fechado de galpões modulares para empresas de logística ou multinacionais que buscam alto padrão de armazenagem.
Também fica próximo ao Polo JK , CD do Carrefour , CD da SGO, Disdal e postos de gasolina.

* Localização privilegiada no entroncamento da BR 040 com a DF 290, próximo ao Pólo Industrial JK, Porto Seco DF, Novo Gama e Valparaíso de Goiás.
* Ás margens do futuro Anel Viário do Distrito Federal
* Excelente acessibilidade por meio de transportes públicos.
* A população no raio de 20 km chega a 2 milhões de pessoas.
* A Região possui apenas um shopping e três Hipermercados para atender a demanda desta população.
* A infra estrutura do Polo JK que fica vizinho ao lote permite colocar uma mercadoria em qualquer parte do País em até duas horas pelo modal aéreo e em quarenta e oito horas pelo modal rodoviário.
* Ótimo fluxo e capacidade de escoamento de mercadorias através das Rodovias : BR 040, DF 290, DF 495, GO 520 e GO 521.
* Região com grande oferta de mão de obra qualificada.
* Fácil acesso dos trabalhadores ao local através do sitema de transporte público.

* O zoneamento da área permite as seguintes destinações:
- Comércio de bens e prestação de serviços de grande, médio e pequeno porte.
- Institucional ou Comunitário
- Misto (Comércio / Serviços / Institucional no pavimento térreo e habitação pavimentos superiores).
- Residencial (Habitação Unifamiliar)
- Industrial de baixa incomodidade

* A área possui coeficiente 4 de aproveitamento máximo para edificação. O maior coeficiente do setor (PDOT art.40).
* Altura máxima para edificações é de vinte e quatro metros.
* Ideal para quem busca lote para edificar:
- Condomínios Habitacionais
- Condomínios Residenciais com Comércio
- Supermercados Atacadistas ou Centros Logísticos de Distribuição
- Indústrias de Grande Porte
- Shopping

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