SALÃO TÉRREO | 309 M² | CENTRO/LONDRINA | 12 VAGAS | PRONTO PARA OPERAR! ZC-01

Localização Estratégica na Rua Prof. João Cândido, Próximo à Av. JK — Ideal para Clínicas, Educação e Escritórios de Alto Fluxo

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – CONECTIVIDADE TOTAL
Em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas do centro de Londrina, com fácil acesso às principais vias da cidade — Av. JK e Av. Higienópolis.
Região com alto fluxo veicular, cercada por colégios, clínicas, supermercados, farmácias e restaurantes.
A poucos minutos do Lago Igapó, com acesso rápido às zonas leste e norte.

IMÓVEL PRONTO PARA OPERAR
Com projeto funcional e acessibilidade completa, o imóvel é 100% térreo e está pronto para receber sua empresa sem necessidade de reformas.
- Estacionamento com cerca de 12 vagas, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores.
- 08 salas com metragens de 7m² a 47m², recepção de 20m² e espaço para cantina de 15m², com possibilidade de integração entre ambientes.
- Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e luminárias já instaladas.
- Sanitários completos: WC PNE acessível, 02 lavatórios coletivos e 05 sanitários ao todo.
- Sistema de captação de água pluvial na lavanderia.

ZONEAMENTO ZC-01
A ZONA COMERCIAL 01 é uma das mais flexíveis e abrangentes do município, permitindo:

COMÉRCIO E SERVIÇOS DE GRANDE DENSIDADE:
. Clínicas médicas, odontológicas, estéticas
. Laboratórios de imagem e análises
. Cursos, escolas, centros educacionais e treinamento
. Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, TI, marketing
. Empresas corporativas
. Coworkings
. Academias (de pequeno e médio porte)
. Centros de atendimento ao cliente

FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO
O proprietário oferece pintura na cor de preferência do inquilino, facilitando a personalização e adequação da identidade visual da empresa.
Imóvel amplo, versátil e com zoneamento privilegiado — ideal para empresas que precisam de estrutura, localização e flexibilidade legal para operar.