Salao, Parque Cidade Nova, Mogi Guaçu, SP

? Imóvel Comercial + Residencial à Venda ou Locação
? Rua Doutor lindor de souza leite 927

? Um grande investimento para quem busca sofisticação, charme e estrutura de alto padrão!
Excelente oportunidade para empreender e morar no mesmo endereço, com conforto, segurança e visibilidade comercial.

? Térreo ? Espaço Comercial

? Recepção acolhedora
? 2 Sanitários bem distribuídos
? Área de manutenção funcional
? Loja principal com excelente visibilidade e vitrine de frente para a pista
? 2 Garagens cobertas
? Amplo pátio com capacidade para 10 a 12 carros ? acesso privilegiado, ideal para clientes e visitantes

? Área Superior ? Espaço Residencial

?? Escada de acesso confortável e segura
? Circulação ampla e bem ventilada
?? Escritório com ótima iluminação natural
? Sanitário adicional
? 2 Sacadas com vista agradável
?? Quarto com suíte e banheiro privativo com um closet maravilhoso
?? Cozinha conjugada com sala ? ambiente moderno e aconchegante
? Área de serviço
? Espaço extra nos fundos, ideal para lazer ou ampliação

? Diferenciais

Estrutura sólida e projeto funcional

Ambientes amplos e iluminados

Acabamento moderno em porcelana-to

Localização estratégica e de alto fluxo

Ideal para empresa, clínica, escritório ou moradia com conforto e elegância

? Informações Técnicas

? Área construída: 326,60
? Terreno: 368,62
?? Quartos: 1
? Banheiros: 4
? Garagem: 2 vagas cobertas + 10 externas

? Valor de Venda: R$ 1.600.000,00
? Opção de Locação: 8.000,00

? Documentação pronta para financiamento

? Localização privilegiada:
Situado em uma rua tranquila, próximo a escolas, comércios, supermercados e com fácil acesso às principais avenidas da cidade.

? Perfeito para quem busca conforto, versatilidade e um excelente retorno sobre investimento. - 26/10/2025