Salão comercial à venda com renda ativa em Itu/SP | Investimento com retorno imediato | Próximo à Av

Excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial à venda em Itu com renda mensal garantida. Localizado ao lado da Avenida Caetano Ruggieri, em região de alta visibilidade e fácil acesso, este imóvel é ideal para investidores que desejam fluxo de caixa imediato ou empreendedores que buscam ponto estratégico.

O imóvel possui 160 m² de área total de terreno e 35 m² de área construída, atualmente com salão comercial alugado, gerando renda mensal de R$ 3.000,00, proporcionando retorno desde o primeiro dia.

A estrutura conta com:
* Salão comercial completo
* 3 salas
* Banheiro completo
* Copa
* 3 aparelhos de ar-condicionado
* Sistema de câmeras de segurança

Outro diferencial importante: o imóvel já possui planta aprovada para construção de casa assobradada nos fundos, ampliando o potencial de valorização e geração futura de renda adicional.

Localização estratégica em Itu/SP, ao lado da Avenida Caetano Ruggieri, com excelente fluxo e acesso rápido às principais vias da cidade.



Imóvel já em funcionamento, com renda ativa e excelente potencial de valorização imobiliária.

Ideal para quem busca investimento seguro, renda passiva e possibilidade de expansão.

Aceita carro e terreno no negócio.
Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade.Venha visitar esse imóvel!