Comercial · 160m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.650.000
IPTU R$ 3.000
Oilder Emerson Pereira 130, Parque Gabriel, Hortolândia
salão à venda em Parque Gabriel
Imóvel Comercial e Residencial à Venda | Sofisticação, Versatilidade e Potencial de Valorização
Imagine um imóvel que reúne oportunidades de negócio, conforto residencial e possibilidades de investimento em um único endereço. Esta propriedade comercial e residencial se destaca pela versatilidade, pela excelente distribuição dos ambientes e pela estrutura pensada para atender diferentes necessidades, seja para empreender, investir ou viver com mais praticidade e qualidade de vida.
Em uma localização privilegiada, próxima à Câmara Municipal e ao Hotel Drud’s, o imóvel oferece fácil acesso e conveniência, tornando-se uma excelente opção para quem busca visibilidade comercial e uma residência confortável no mesmo local.
Amplo salão comercial com estrutura funcional
No pavimento térreo, o salão comercial com 160 m² de construção proporciona amplitude e flexibilidade para diferentes atividades profissionais. Seus espaços bem distribuídos permitem adaptar o ambiente conforme as necessidades do negócio, criando uma estrutura funcional para receber clientes, colaboradores e parceiros.
O salão conta com dois banheiros, cozinha de apoio e três vagas de garagem, oferecendo mais comodidade para o funcionamento das atividades comerciais. As instalações elétricas com tomadas de 110V e 220V ampliam as possibilidades de utilização, atendendo a diferentes demandas profissionais.
Outro grande diferencial é a independência das instalações de energia e saneamento entre a área comercial e a residencial, permitindo a utilização separada dos espaços e ampliando as possibilidades de investimento e rentabilidade.
Residência aconchegante, moderna e bem planejada
No pavimento superior, a residência oferece ambientes acolhedores, pensados para proporcionar conforto, bem-estar e praticidade em todos os momentos.
A sala integrada à cozinha valoriza a integração de ambientes e cria uma atmosfera agradável para a convivência familiar. Essa configuração favorece a circulação, amplia a sensação de espaço e torna o dia a dia mais funcional, sem abrir mão do charme e da modernidade.
A cozinha com armários planejados combina organização e praticidade, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e mais facilidade na rotina. A lavanderia também conta com planejados, contribuindo para um ambiente organizado e funcional.
Área íntima com privacidade e conforto
A residência dispõe de dois dormitórios, sendo uma suíte, oferecendo aconchego e privacidade aos moradores. Os ambientes são ideais para quem deseja desfrutar de uma rotina tranquila, com espaços que podem ser adaptados às necessidades da família.
O escritório privativo complementa a planta e oferece um ambiente reservado para home office, estudos ou atividades profissionais, atendendo às novas demandas de quem busca conciliar trabalho e vida pessoal com mais praticidade.
A residência conta ainda com banheiro social, ampliando a funcionalidade dos ambientes e oferecendo mais comodidade para moradores e visitantes.
Varandas amplas, iluminação natural e sustentabilidade
As amplas varandas que contornam a residência são um dos grandes destaques do imóvel. Além de proporcionarem excelente ventilação e maior contato com o ambiente externo, criam espaços agradáveis para relaxar, apreciar momentos de tranquilidade e aproveitar a luminosidade natural ao longo do dia.
A sensação de amplitude e a conexão entre os ambientes internos e externos tornam a casa ainda mais acolhedora, valorizando o conforto e a qualidade de vida.
Outro diferencial é o sistema de energia fotovoltaica, que contribui para a economia no consumo de energia e reforça o compromisso com a sustentabilidade. Já o pé-direito do telhado de 3,20 metros amplia as possibilidades de aproveitamento da estrutura para armazenamento.
Uma oportunidade para morar, empreender ou investir
Com estrutura independente entre as áreas comercial e residencial, este imóvel oferece diferentes possibilidades de utilização: instalar um negócio e morar no mesmo endereço, utilizar os espaços separadamente ou explorar o potencial de locação de cada unidade.
A combinação entre localização estratégica, ambientes bem planejados, energia fotovoltaica e versatilidade faz desta propriedade uma oportunidade diferenciada para quem procura um investimento com múltiplas possibilidades.
A DUT Imóveis atua com credibilidade, seriedade e profissionalismo nos segmentos de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Com corretores parceiros especializados, divulgação estratégica e atendimento personalizado, trabalhamos para oferecer agilidade, transparência e segurança em todas as etapas da negociação.
Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel, onde praticidade, conforto e oportunidades de investimento se encontram para dar vida aos seus próximos projetos. - 21/10/2026
Imagine um imóvel que reúne oportunidades de negócio, conforto residencial e possibilidades de investimento em um único endereço. Esta propriedade comercial e residencial se destaca pela versatilidade, pela excelente distribuição dos ambientes e pela estrutura pensada para atender diferentes necessidades, seja para empreender, investir ou viver com mais praticidade e qualidade de vida.
Em uma localização privilegiada, próxima à Câmara Municipal e ao Hotel Drud’s, o imóvel oferece fácil acesso e conveniência, tornando-se uma excelente opção para quem busca visibilidade comercial e uma residência confortável no mesmo local.
Amplo salão comercial com estrutura funcional
No pavimento térreo, o salão comercial com 160 m² de construção proporciona amplitude e flexibilidade para diferentes atividades profissionais. Seus espaços bem distribuídos permitem adaptar o ambiente conforme as necessidades do negócio, criando uma estrutura funcional para receber clientes, colaboradores e parceiros.
O salão conta com dois banheiros, cozinha de apoio e três vagas de garagem, oferecendo mais comodidade para o funcionamento das atividades comerciais. As instalações elétricas com tomadas de 110V e 220V ampliam as possibilidades de utilização, atendendo a diferentes demandas profissionais.
Outro grande diferencial é a independência das instalações de energia e saneamento entre a área comercial e a residencial, permitindo a utilização separada dos espaços e ampliando as possibilidades de investimento e rentabilidade.
Residência aconchegante, moderna e bem planejada
No pavimento superior, a residência oferece ambientes acolhedores, pensados para proporcionar conforto, bem-estar e praticidade em todos os momentos.
A sala integrada à cozinha valoriza a integração de ambientes e cria uma atmosfera agradável para a convivência familiar. Essa configuração favorece a circulação, amplia a sensação de espaço e torna o dia a dia mais funcional, sem abrir mão do charme e da modernidade.
A cozinha com armários planejados combina organização e praticidade, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e mais facilidade na rotina. A lavanderia também conta com planejados, contribuindo para um ambiente organizado e funcional.
Área íntima com privacidade e conforto
A residência dispõe de dois dormitórios, sendo uma suíte, oferecendo aconchego e privacidade aos moradores. Os ambientes são ideais para quem deseja desfrutar de uma rotina tranquila, com espaços que podem ser adaptados às necessidades da família.
O escritório privativo complementa a planta e oferece um ambiente reservado para home office, estudos ou atividades profissionais, atendendo às novas demandas de quem busca conciliar trabalho e vida pessoal com mais praticidade.
A residência conta ainda com banheiro social, ampliando a funcionalidade dos ambientes e oferecendo mais comodidade para moradores e visitantes.
Varandas amplas, iluminação natural e sustentabilidade
As amplas varandas que contornam a residência são um dos grandes destaques do imóvel. Além de proporcionarem excelente ventilação e maior contato com o ambiente externo, criam espaços agradáveis para relaxar, apreciar momentos de tranquilidade e aproveitar a luminosidade natural ao longo do dia.
A sensação de amplitude e a conexão entre os ambientes internos e externos tornam a casa ainda mais acolhedora, valorizando o conforto e a qualidade de vida.
Outro diferencial é o sistema de energia fotovoltaica, que contribui para a economia no consumo de energia e reforça o compromisso com a sustentabilidade. Já o pé-direito do telhado de 3,20 metros amplia as possibilidades de aproveitamento da estrutura para armazenamento.
Uma oportunidade para morar, empreender ou investir
Com estrutura independente entre as áreas comercial e residencial, este imóvel oferece diferentes possibilidades de utilização: instalar um negócio e morar no mesmo endereço, utilizar os espaços separadamente ou explorar o potencial de locação de cada unidade.
A combinação entre localização estratégica, ambientes bem planejados, energia fotovoltaica e versatilidade faz desta propriedade uma oportunidade diferenciada para quem procura um investimento com múltiplas possibilidades.
A DUT Imóveis atua com credibilidade, seriedade e profissionalismo nos segmentos de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Com corretores parceiros especializados, divulgação estratégica e atendimento personalizado, trabalhamos para oferecer agilidade, transparência e segurança em todas as etapas da negociação.
Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel, onde praticidade, conforto e oportunidades de investimento se encontram para dar vida aos seus próximos projetos. - 21/10/2026
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