Salão à venda, 550 m² por R$ 1.200.000,00 - Belenzinho - São Paulo/SP

Excelente oportunidade corporativa em região estratégica de São Paulo,o Belenzinho.
Este prédio comercial possui 550 m² de área construída distribuídos em 3 andares com pintura interna nova.
Infraestrutura ideal para empresas de tecnologia, call centers, clínicas ou escritórios corporativos.
O imóvel oferece cabeamentos e conexões prontos para rede, telefonia e ar-condicionado.
Possui 10 salas com portas de vidro fumê e recepção independente.
Prédio totalmente alugado, com uma renda de 7.500,00 por mês.

DETALHES DO IMÓVEL:

PAVIMENTO TÉRREO
-Área livre de 150 m² para depósito ou garagem para 8 automóveis
-Portão elétrico com pé direito de 3.5 metros
-1 sala nos fundos do pavimento
-2 banheiros

PRIMEIRO ANDAR
-Sala principal com porta automática
-Sala de recepção e sala para recepcionista
-Salão de 60 m² ideal para call center
-Sala de chefia e sala para servidor

SEGUNDO ANDAR
-5 salas com portas de vidro e fechaduras
-Cozinha e refeitório para colaboradores
-2 banheiros

TERCEIRO ANDAR E TERRAÇO
-Terraço com 40 m² equipado com tanque e churrasqueira
-Espaço aberto ideal para convivência e fumantes
-2 banheiros femininos e 2 banheiros masculinos

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE
O Belenzinho oferece excelente infraestrutura logística na Zona Leste.
O imóvel possui fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e Avenida Salim Farah Maluf, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores.
A facilidade de acesso ao transporte público é garantida pela proximidade com a estação Belém do Metrô (Linha 3 Vermelha) e diversas linhas de ônibus locais.

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS
Estação Belém do Metrô
Parque Estadual do Belém
Ampla rede bancária e agências de correios
Restaurantes, padarias e comércio local diversificado
Fácil acesso às regiões comerciais do Brás e do Tatuapé

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
A estrutura está pronta para operação imediata, reduzindo custos de implantação.
Conta com copa e cozinha integradas e ótima distribuição de salas comerciais prontas para uso. Imóvel totalmente regularizado para transações comerciais.

Agende sua visita com a Viva Leste Imóveis. - 07/06/2026