Sala para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 94 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP

Características do Imóvel:
- Área útil de 94,17 m²
- Conceito open space com estilo laje aparente
- Piso elevado de 15 cm
- Sistema de ar condicionado de alta eficiência (central de água gelada ou bomba de calor a gás)
- 3 vagas de garagem
- Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD)
- Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa
- Carga de piso prevista de 500 kgf/m²
- Pé-direito piso a piso de 4,14 m
- Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core E Shell
- Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos
- Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m
- 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego
- Heliponto homologado
- Geradores a diesel e gás natural (750 kVA cada)
- Automação predial, CFTV e controle de acessos 24h
- Docas exclusivas para carga, descarga e expedição

Localização Estratégica:
- Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros
- Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros
- Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km
- Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km
- Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km
- Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Rodoviária): aproximadamente 1,5 km
- Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros
- Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros
- Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 quilômetro
- Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício
- Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1,2 km
- Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros
- Localização em polo corporativo de prestígio com infraestrutura tecnológica avançada
- Região com alto potencial de valorização e excelente conectividade logística

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 07/06/2026