Sala para alugar, 228 m² por R$ 18.000,00/mês - São Judas - Piracicaba/SP

Ponto comercial Prédio no bairro São Judas em Piracicaba/SP - Investimento Gastronômico Estratégico

Oportunidade exclusiva para empresários e operadores do setor gastronômico que desejam instalar uma marca com alto potencial de faturamento em região consolidada e cercada por edifícios residenciais e comerciais.
Este prédio comercial apresenta configuração ideal para cafés premium, rotisseries, padarias contemporâneas, bistrôs urbanos ou operações híbridas com produção e atendimento ao público.

Características do imóvel
- Terreno: 480 m²
- Área construída: 228 m²
- Fachada marcante e excelente visibilidade
- Layout versátil para criação de ambientes com identidade de marca.

Pavimentos
- Térreo (168 m²): salão principal, balcão de atendimento, vitrine de produtos e área de produção integrada. Conta com 2 banheiros e previsão para monta-cargas.
- Superior (228 m²): amplo salão ideal para expansão do atendimento, cafeteria elevada, espaço para eventos ou cursos gastronômicos.
- Subsolo (50 m²): área para estoque, apoio operacional ou armazenamento estratégico.

Diferenciais
- Área técnica preparada para até 4 aparelhos de ar-condicionado
- 3 vagas cobertas em recuo + 3 vagas adicionais
- Logística interna facilitada para operações de alto giro

Localização privilegiada Bairro São Judas
O imóvel está inserido em região com fluxo constante e público qualificado, favorecendo recorrência de consumo e ticket médio elevado.

Destaques da região
- Em frente à ESALQ (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz), polo acadêmico e científico de relevância mundial
- Conexão rápida com toda a cidade:
- Av. Independência acesso direto ao centro
- Av. Carlos Botelho polo comercial com lojas e restaurantes
- Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304) ligação com Santa Bárbara dOeste, Americana, Nova Odessa, Sumaré e Campinas
- Vizinhança de prestígio: São Dimas, Monte Alegre e Vila Independência
- Infraestrutura completa ao redor: restaurantes, bares, cafés, supermercados, escolas, hospitais e áreas de lazer

Estilo de vida empresarial
Instalar sua operação gastronômica no São Judas / Gran Bellagio é garantir visibilidade, público qualificado e valorização contínua. Um endereço que une tradição, conveniência e potencial de crescimento em Piracicaba.

Agende sua visita
Com a Porto Gestão de Imóveis, imobiliária em Piracicaba, conheça este prédio comercial exclusivo no São Judas. Uma oportunidade única para posicionar sua marca em uma das regiões mais estratégicas da cidade. - 05/06/2026