Sala comercial venda Rua Américo Brasiliense | 40m² | 2 banheiros | 1 vaga

Sala comercial venda Rua Américo Brasiliense | 40m² | 2 banheiros | 1 vaga

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu escritório na Zona Sul de São Paulo!

Localizada na Rua Américo Brasiliense, 1.479, em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Chácara Santo Antônio, esta sala comercial reúne ótima localização, infraestrutura completa e praticidade para empresas e profissionais.

✨ SOBRE A SALA

• 40 m² de área privativa
• Fino acabamento e ótimas instalações
• 2 banheiros
• 2 aparelhos de ar-condicionado
• Localizada no 9º andar de edifício com 12 andares
• 1 vaga rotativa na garagem, com serviço de manobrista

🏢 ESTRUTURA DO EDIFÍCIO

• Recepção e segurança 24 horas
• Monitoramento 24 horas
• Gerador elétrico central
• Estacionamento com manobrista
• Excelente estrutura para atendimento de clientes e funcionamento de escritórios

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Em uma região estratégica da Chácara Santo Antônio, próxima ao Consulado Geral dos Estados Unidos e à Câmara Americana de Comércio (AmCham).

A região oferece:

• Completo comércio e serviços no entorno
• Fácil acesso ao transporte público
• Estação da CPTM com conexão ao Metrô
• Estação de Metrô a aproximadamente 6 quadras
• Ambiente agradável, seguro e com forte presença corporativa

📐 POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO

Excelente alternativa para empresas que precisam de mais espaço: há possibilidade de unificação de salas, podendo chegar a aproximadamente 80 m² (02 salas de 40) ou até 120 m² (03 salas de 40) conforme a configuração das unidades.

💰 VALORES

Venda: R$ 310.000,00
Condomínio: R$ 1.600,00/mês
IPTU: R$ 286,00

Ideal para consultórios, escritórios, empresas, profissionais liberais ou investidores que buscam um imóvel comercial em localização estratégica de São Paulo.

Para mais informações entre em contato ou acesse nosso site.

Código do imóvel: IB2289