Sala Comercial para Venda em Porto Alegre, Menino Deus, 1 banheiro, 1 vaga

Descubra a oportunidade perfeita para alavancar seus negócios no charmoso bairro Menino Deus, em Porto Alegre! Esta sala de 41m privativos no prestigiado Getúlio Vargas Prime Offices oferece o espaço ideal para quem busca um endereço estratégico sem abrir mão de conforto e modernidade.
Com excelente acabamento, ar-condicionado instalado e espera para Split, o ambiente é sempre agradável. A ventilação ? com sistemas diretos e forçados ? garante ainda mais conforto ao seu dia a dia.
O imóvel conta com vaga de garagem coberta e acesso interno, unindo segurança e praticidade. O edifício oferece:
? Elevadores social e de serviço
? Gás central
? Portão eletrônico
? Sistema de segurança completo com cameras, alarme, acesso biométrico e reconhecimento facial
Tudo isso por apenas R$ 389.000,00, com possibilidade de financiamento!
A localização é estratégica: próximo ao Shopping Praia de Belas e ao Pólo Jurídico, com fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados, hospitais e ótimas opções gastronômicas .
O empreendimento ainda conta com:
? Restaurante interno
? Sala de reuniões equipada
? Port cochere para embarque e desembarque confortável
Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço que combina tradição e inovação no coração do Menino Deus!

- Observação: : d Getúlio Vargas Prime Offices: estrutura pensada para o sucesso do seu negócio
O Getúlio Vargas Prime Offices oferece uma infraestrutura corporativa completa, com espaços de conveniência e comodidades que atendem às exigências do mercado moderno. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, é um dos condomínios comerciais mais completos da cidade. d
A proximidade com o Polo Jurídico, áreas de saúde, Parque Marinha do Brasil, shoppings centers e serviços essenciais transforma o ambiente em um cenário ideal para o crescimento de empresas de diversos segmentos. d
a Destaques da infraestrutura: a Auditório, salas de reuniões e foyer equipados para seus eventos corporativos d
a 16 pavimentos com 208 salas comerciais no total
a 4 pavimentos de garagem di
a 4 elevadores de alto desempenho + 1 elevador para macas ai
a Estacionamento rotativo no térreo e subsolo
a Elevador exclusivo no estacionamento
a Hall social e hall de serviço elegantes e funcionais
d Acessos e segurança:
a Entrada pela Av. Getúlio Vargas e saída pela Rua Botafogo
a Recepção com atendimento profissional
a Portaria 24 horas e sistema de monitoramento di
a Energia sustentável e gerador para garantir autonomia a
Se o que você procura é um empreendimento moderno, eficiente e localizado em uma área privilegiada, o Getúlio Vargas Prime Offices é a escolha certa para elevar o nível do seu negócio.


- PONTOS FORTES: d Pontos Fortes do Getúlio Vargas Prime Offices
a Infraestrutura Corporativa Completa: Auditório, salas de reunião e foyer equipados para seus compromissos profissionais com eficiência e sofisticação d
a Edifício moderno e imponente: São 16 pavimentos com 208 salas comerciais, ideal para empresas de todos os portes di
a Estacionamento inteligente: 4 pavimentos de garagem, estacionamento rotativo no térreo e subsolo, além de elevador exclusivo para maior comodidade d
a Tecnologia e mobilidade: 4 elevadores de alto desempenho + 1 elevador para macas, garantindo agilidade no deslocamento interno ai
a Acessos facilitados: Entrada pela Av. Getúlio Vargas e saída pela Rua Botafogo, ideal para o fluxo de clientes e colaboradores d
a Conforto e elegância: Hall social e hall de serviço bem planejados, oferecendo uma recepção agradável desde a entrada d
a Segurança de ponta: Portaria 24h, sistema de monitoramento moderno e controle de acesso garantem tranquilidade total para sua equipe e clientes d
a Sustentabilidade energética: Sistema de energia sustentável e gerador próprio, combinando economia e autonomia a




- Excelente acabamento
- Elevador de Serviço
- Elevador Social
- Garagem coberta com acesso interno
- Ar Condicionado
- Portão Eletrônico
- Espera para Split
- Gás Central
- Ventilação Direta
- Ventilação Forçada
- Escritório
- Lavabo
- Campainha
- Interfone
- Transporte na Frente (lotação)
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Hospitais
- Alarme
- Cameras
- Acesso Biométrico Digital
- Acesso Reconhecimento Facial
- Acesso Veículos c/ Leitura Placas
- Camera de Vigilancia