Comercial · 63m²
aluguel
R$ 4.150
Condomínio R$ 284
·
IPTU R$ 1.018
Rua Jordânia, 199, Nações, Balneário Camboriú
Sala comercial 63m² no Nações BC
Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena
Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC
63m² privativos, 2 banheiros e layout versátil em eixo urbano estratégico
Instalar sua operação em um endereço funcional impacta diretamente logística, produtividade e percepção profissional. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, oferece uma base sólida para empresas que buscam estrutura pronta e localização eficiente em Balneário Camboriú.
O Bairro das Nações vem se consolidando como uma região estratégica para atividades comerciais, com fácil acesso ao Centro e excelente integração com a malha urbana — fator relevante para atendimento, deslocamento e operação.
Para entender melhor o cenário de decisão entre compra e locação comercial, acesse:
Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores
Características da sala
63,46 m² de área privativa
2 banheiros
Acabamento em gesso
Ar-condicionado instalado
Planta com potencial para divisão interna
A presença de dois banheiros amplia a funcionalidade do espaço, permitindo melhor organização operacional, especialmente em atividades com equipe ou fluxo de clientes.
A metragem favorece a criação de ambientes distintos, como recepção, sala principal e área de apoio.
Indicação de uso
Imóvel adequado para:
Escritórios profissionais estruturados
Clínicas e consultórios
Empresas de serviços técnicos
Atendimento especializado
Sede administrativa com recepção
Contexto de mercado
Salas comerciais com metragem intermediária (60m²+) e estrutura pronta são cada vez mais demandadas por empresas que buscam equilíbrio entre custo e capacidade operacional.
No Nações, essa tipologia tende a apresentar boa liquidez, especialmente pela proximidade com o Centro e facilidade de acesso.
Oportunidade
Locação: R$ 4.150,00
Condomínio: R$ 284,06
IPTU: R$ 1.018,49
Modalidade: seguro-fiança
Configuração que permite entrada imediata em operação, com baixo investimento inicial em estrutura.
Salas com dois banheiros, ar-condicionado instalado e boa metragem não permanecem muito tempo disponíveis, especialmente em regiões com demanda estável como o Nações.
Segurança jurídica na locação
A formalização contratual é conduzida com análise técnica das cláusulas, definição adequada das garantias e transparência nas condições, reduzindo riscos e assegurando previsibilidade.
Antes da assinatura, é recomendável revisar os principais pontos da locação:
Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
Consideração final
Uma sala versátil, com metragem eficiente e localização estratégica, adequada para quem busca estrutura pronta, organização operacional e posicionamento profissional.
Agende sua visita
Solicite as condições completas e disponibilidade atualizada.
A visita técnica permite avaliar, com critério, a aderência do espaço ao seu modelo de negócio.
Rodrigo Batista Imóveis
Chave do anúncio: ZwpGILixt1Z6kfbV
Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC
63m² privativos, 2 banheiros e layout versátil em eixo urbano estratégico
Instalar sua operação em um endereço funcional impacta diretamente logística, produtividade e percepção profissional. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, oferece uma base sólida para empresas que buscam estrutura pronta e localização eficiente em Balneário Camboriú.
O Bairro das Nações vem se consolidando como uma região estratégica para atividades comerciais, com fácil acesso ao Centro e excelente integração com a malha urbana — fator relevante para atendimento, deslocamento e operação.
Para entender melhor o cenário de decisão entre compra e locação comercial, acesse:
Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores
Características da sala
63,46 m² de área privativa
2 banheiros
Acabamento em gesso
Ar-condicionado instalado
Planta com potencial para divisão interna
A presença de dois banheiros amplia a funcionalidade do espaço, permitindo melhor organização operacional, especialmente em atividades com equipe ou fluxo de clientes.
A metragem favorece a criação de ambientes distintos, como recepção, sala principal e área de apoio.
Indicação de uso
Imóvel adequado para:
Escritórios profissionais estruturados
Clínicas e consultórios
Empresas de serviços técnicos
Atendimento especializado
Sede administrativa com recepção
Contexto de mercado
Salas comerciais com metragem intermediária (60m²+) e estrutura pronta são cada vez mais demandadas por empresas que buscam equilíbrio entre custo e capacidade operacional.
No Nações, essa tipologia tende a apresentar boa liquidez, especialmente pela proximidade com o Centro e facilidade de acesso.
Oportunidade
Locação: R$ 4.150,00
Condomínio: R$ 284,06
IPTU: R$ 1.018,49
Modalidade: seguro-fiança
Configuração que permite entrada imediata em operação, com baixo investimento inicial em estrutura.
Salas com dois banheiros, ar-condicionado instalado e boa metragem não permanecem muito tempo disponíveis, especialmente em regiões com demanda estável como o Nações.
Segurança jurídica na locação
A formalização contratual é conduzida com análise técnica das cláusulas, definição adequada das garantias e transparência nas condições, reduzindo riscos e assegurando previsibilidade.
Antes da assinatura, é recomendável revisar os principais pontos da locação:
Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
Consideração final
Uma sala versátil, com metragem eficiente e localização estratégica, adequada para quem busca estrutura pronta, organização operacional e posicionamento profissional.
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