Comercial · 47m²
aluguel
R$ 3.100
Condomínio R$ 332
·
IPTU R$ 1.316
Rua Jordânia, 199, Nações, Balneário Camboriú
Sala comercial 47m² no Nações BC
Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena
Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC
47m² privativos, pronta para uso e com custo operacional racional
Para operações enxutas, o endereço certo influencia diretamente eficiência, percepção profissional e controle de custos. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, atende com precisão quem busca funcionalidade, acesso facilitado e entrada imediata em operação.
O Bairro das Nações se consolidou como um eixo estratégico para serviços, consultórios e escritórios, com proximidade ao Centro e boa conectividade urbana — fator relevante para atendimento e logística.
Para avaliar o posicionamento entre compra e locação no cenário local, acesse:
Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores
Características da sala
47,25 m² de área privativa
1 banheiro social
Acabamento em gesso
Ar-condicionado instalado
Planta versátil para layout personalizado
A metragem atende com eficiência operações que exigem ambiente profissional, organização e baixo custo fixo, permitindo adaptação conforme a atividade.
Indicação de uso
Imóvel adequado para:
Advocacia e consultorias
Contabilidade e serviços administrativos
Estética e atendimento personalizado
Profissionais liberais
Startups e operações enxutas
Contexto de mercado
Salas compactas e bem localizadas, com estrutura pronta, têm alta demanda em Balneário Camboriú, especialmente no Nações, onde há equilíbrio entre custo de ocupação e posicionamento urbano.
Unidades com ar-condicionado instalado e bom padrão de acabamento tendem a ter absorção mais rápida no mercado.
Oportunidade
Locação: R$ 3.100,00
Condomínio: R$ 332,74
IPTU: R$ 1.316,26
Modalidade: seguro-fiança
Configuração que favorece previsibilidade financeira e início imediato das atividades.
Salas nessa faixa de metragem, com estrutura pronta e custo controlado, costumam ter alta rotatividade, especialmente em regiões consolidadas como o Nações.
Segurança jurídica na locação
A formalização é conduzida com análise contratual criteriosa, transparência nas cláusulas e estruturação adequada das garantias, reduzindo riscos e assegurando estabilidade.
Antes de firmar contrato, é recomendável revisar os pontos essenciais:
Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
Consideração final
Uma sala funcional, bem localizada e pronta para uso, adequada para quem busca eficiência operacional, baixo custo e posicionamento estratégico.
Agende sua visita
Solicite as condições completas e disponibilidade atualizada.
A visita técnica permite avaliar, com critério, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio.
Rodrigo Batista Imóveis
Chave do anúncio: ZG5reMq0dx3HUfnB
Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC
47m² privativos, pronta para uso e com custo operacional racional
Para operações enxutas, o endereço certo influencia diretamente eficiência, percepção profissional e controle de custos. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, atende com precisão quem busca funcionalidade, acesso facilitado e entrada imediata em operação.
O Bairro das Nações se consolidou como um eixo estratégico para serviços, consultórios e escritórios, com proximidade ao Centro e boa conectividade urbana — fator relevante para atendimento e logística.
Para avaliar o posicionamento entre compra e locação no cenário local, acesse:
Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores
Características da sala
47,25 m² de área privativa
1 banheiro social
Acabamento em gesso
Ar-condicionado instalado
Planta versátil para layout personalizado
A metragem atende com eficiência operações que exigem ambiente profissional, organização e baixo custo fixo, permitindo adaptação conforme a atividade.
Indicação de uso
Imóvel adequado para:
Advocacia e consultorias
Contabilidade e serviços administrativos
Estética e atendimento personalizado
Profissionais liberais
Startups e operações enxutas
Contexto de mercado
Salas compactas e bem localizadas, com estrutura pronta, têm alta demanda em Balneário Camboriú, especialmente no Nações, onde há equilíbrio entre custo de ocupação e posicionamento urbano.
Unidades com ar-condicionado instalado e bom padrão de acabamento tendem a ter absorção mais rápida no mercado.
Oportunidade
Locação: R$ 3.100,00
Condomínio: R$ 332,74
IPTU: R$ 1.316,26
Modalidade: seguro-fiança
Configuração que favorece previsibilidade financeira e início imediato das atividades.
Salas nessa faixa de metragem, com estrutura pronta e custo controlado, costumam ter alta rotatividade, especialmente em regiões consolidadas como o Nações.
Segurança jurídica na locação
A formalização é conduzida com análise contratual criteriosa, transparência nas cláusulas e estruturação adequada das garantias, reduzindo riscos e assegurando estabilidade.
Antes de firmar contrato, é recomendável revisar os pontos essenciais:
Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
Consideração final
Uma sala funcional, bem localizada e pronta para uso, adequada para quem busca eficiência operacional, baixo custo e posicionamento estratégico.
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Rodrigo Batista Imóveis
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