Sala à venda, 50 m² por R$ 230.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ

Sala comercial duplex totalmente adaptada para moradia, unindo praticidade, conforto e excelente localização.

No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala aconchegante com sacada, cozinha funcional com armários planejados, 2 banheiros completos e área de serviço discretamente embutida sob a escada, otimizando os espaços com praticidade e organização.

Na parte superior, um charmoso mezanino integra o ambiente ao quarto com armários e agradável vista para o verde, trazendo sensação de tranquilidade e privacidade.

Ideal tanto para uso residencial quanto comercial:
* Excelente opção para quem deseja morar em localização estratégica, com fácil acesso às praias da Região Oceânica, comércio, transporte e principais vias da cidade.
* Perfeito também para profissionais liberais, consultórios, estúdios ou investidores que buscam um espaço versátil e diferenciado.

Localização privilegiada no início da Av. Ewerton Xavier, facilitando o deslocamento para Icaraí, Centro de Niterói e principais pontos de Itaipu e Piratininga.

Um imóvel versátil, moderno e funcional para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto e localização. - 06/06/2026