Comercial · 44m² · 1 vaga
venda
R$ 450.000
aluguel
R$ 2.800
Condomínio R$ 600
·
IPTU R$ 70
Rua Francisco José Ferreira Sampaio, Itu, São Paulo
Sala, 44 m² - venda por R$ 450.000,00 ou aluguel por R$ 3.470,00 - Edifício Torre INC50 - Itu/SP
Construído em estrutura metálica, divisórias internas em Drywall e vedações externas em Steel Frame, que emprega maior precisão e velocidade à obra pela utilização de materiais de alta tecnologia, para maior desempenho térmico, acústico e de manutenção.
Em uma área de 1600m², com acesso para duas ruas, a torre de escritórios abriga estacionamento com manobrista em dois subsolos e na área externa, com capacidade para 110 veículos.
As 96 salas da Torre INC são distribuídas em 12 pavimentos e foram projetadas dentro do conceito Open Space, onde cada espaço pode ser montado de acordo com as necessidades da empresa. Cada andar pode ter até 8 salas, sendo 2 salas nas extremidades de 52 metros quadrados e 6 salas de 44,14 metros quadrados cada, com fechamento em Drywall, que permite remover as paredes internas e utilizar o espaço do andar inteiro, que tem área de 368m² privativos.
Em todos os andares as lajes são preparadas para instalação de piso elevado, possibilitando flexibilização e alterações nos layouts dos ambientes e com baixo custo de manutenção. As lajes foram montadas em sistema Steel Deck, que é uma laje mista de aço e concreto com forma estrutural incorporada, e as paredes externas em sistema Aquapannel, compostas por placas cimentícias e revestimentos com eficiência térmica e acústica. Outro ponto inovador da Torre INC é concentrar a área técnica de ar condicionado na cobertura do edifício e infraestrutura para instalação em cada sala. Esse procedimento valoriza e padroniza a fachada do empreendimento.
No térreo há duas salas de 160 metros quadrados cada, destinadas para a instalação de estabelecimentos comerciais. O acesso para essas lojas é através de uma rua interna, com estacionamento próprio e que foi especialmente projetada para ser aberta ao público.
No centro do hall principal tem 3 elevadores, com catracas de restrição de acesso à torre, sendo um deles que atende à lei de acessibilidade.
O projeto da Torre INC foi concebido levando em consideração as premissas de otimização da iluminação e ventilação naturais para que a torre tenha maior conforto ambiental minimizando gastos com luz elétrica e ar condicionado. No projeto foram utilizadas soluções tecnológicas, empregando novas técnicas de construção e materiais industrializados de alto desempenho com o intuito de reduzir o tempo de obra, minimizar desperdício de materiais durante a construção e, consequentemente, amenizando o impacto ambiental. Além disso todos os materiais empregados levam em consideração a eficiência térmica e acústica, propiciando ambientes internos mais agradáveis.
O condomínio inclui água, portaria, limpeza e segurança.
Sobre o Itu Novo Centro:
Projetado para ser o novo centro da cidade, completo, moderno, com localização privilegiada, junto à Prefeitura Municipal, Parque Ecológico e em frente ao SESI. Lotes comerciais e residenciais a partir de 200m².
Atualmente, há vários salões comerciais, em diversos segmentos, condomínios residenciais e prédios comerciais. - 07/06/2026
Em uma área de 1600m², com acesso para duas ruas, a torre de escritórios abriga estacionamento com manobrista em dois subsolos e na área externa, com capacidade para 110 veículos.
As 96 salas da Torre INC são distribuídas em 12 pavimentos e foram projetadas dentro do conceito Open Space, onde cada espaço pode ser montado de acordo com as necessidades da empresa. Cada andar pode ter até 8 salas, sendo 2 salas nas extremidades de 52 metros quadrados e 6 salas de 44,14 metros quadrados cada, com fechamento em Drywall, que permite remover as paredes internas e utilizar o espaço do andar inteiro, que tem área de 368m² privativos.
Em todos os andares as lajes são preparadas para instalação de piso elevado, possibilitando flexibilização e alterações nos layouts dos ambientes e com baixo custo de manutenção. As lajes foram montadas em sistema Steel Deck, que é uma laje mista de aço e concreto com forma estrutural incorporada, e as paredes externas em sistema Aquapannel, compostas por placas cimentícias e revestimentos com eficiência térmica e acústica. Outro ponto inovador da Torre INC é concentrar a área técnica de ar condicionado na cobertura do edifício e infraestrutura para instalação em cada sala. Esse procedimento valoriza e padroniza a fachada do empreendimento.
No térreo há duas salas de 160 metros quadrados cada, destinadas para a instalação de estabelecimentos comerciais. O acesso para essas lojas é através de uma rua interna, com estacionamento próprio e que foi especialmente projetada para ser aberta ao público.
No centro do hall principal tem 3 elevadores, com catracas de restrição de acesso à torre, sendo um deles que atende à lei de acessibilidade.
O projeto da Torre INC foi concebido levando em consideração as premissas de otimização da iluminação e ventilação naturais para que a torre tenha maior conforto ambiental minimizando gastos com luz elétrica e ar condicionado. No projeto foram utilizadas soluções tecnológicas, empregando novas técnicas de construção e materiais industrializados de alto desempenho com o intuito de reduzir o tempo de obra, minimizar desperdício de materiais durante a construção e, consequentemente, amenizando o impacto ambiental. Além disso todos os materiais empregados levam em consideração a eficiência térmica e acústica, propiciando ambientes internos mais agradáveis.
O condomínio inclui água, portaria, limpeza e segurança.
Sobre o Itu Novo Centro:
Projetado para ser o novo centro da cidade, completo, moderno, com localização privilegiada, junto à Prefeitura Municipal, Parque Ecológico e em frente ao SESI. Lotes comerciais e residenciais a partir de 200m².
Atualmente, há vários salões comerciais, em diversos segmentos, condomínios residenciais e prédios comerciais. - 07/06/2026
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