Rural · 468500m² · 3 quartos
venda
R$ 1.900.000
Beira Rodovia MGC-383., Zona Rural, Andrelândia
Rurais à venda - na Zona Rural
Fazenda com 46,85 ha, Fica na Divisa Andrelândia e São Vicente de Minas , Beira Rodovia , tem Rio Aiuruoca em uma divisa , Casa , Curral , boa topografia , perfil Café, Gado , Oliveira , tem ótimo rancho beira Rio.
LOCALIZAÇÃO: indo de S. Vicente de Minas para Andrelândia por rodovia asfaltada a 4,5km, logo após passar pela ponte do rio Aiuruoca entra-se à direita e percorre-se cerca de 700m chega-se ao centro de produção da propriedade.
O fator de localização é excelente pelas seguintes razões:
- Está próximo à rodovia asfaltada com a qual margea por aproximadamente 450m;
- Margea o rio Aiuruoca por 420m;
- Está a cerca de 4,5km de S. Vicente de Minas, conforme já dito e a 13,5km de Andrelândia.
BENFEITORIAS/ESTRUTURAS:
Setor Produtivo:
- Currais preparados para produção de leite e para manejo de gado de corte;
- Estábulo com 165 metros quadrados com 12 cocheiras revestidas com ardósia, contendo sala de ordenha , sala de tanque de leite , banheirinho , bezerreiros espaco com picadeira ;
- Currais bem projetados com 600m² de área concretada , contendo tronco/embarcador, cocheira grande para trato e bebedouros;
- Três silos trincheira para silagem, sendo dois em alvenaria e um aberto na terra, possibilitando armazenamento de aproximadamente 300 toneladas de silagem;
- Paiol com 24m², com alojamento na parte inferior com quarto/sala, cozinha e banheiro;
- Uma casa em alvenaria com 82m² contendo uma sala, dois quartos, dois banheiros, duas varandinhas, telhado colonial e tubulação para aquecedor solar;
- Garagem em alvenaria pra 1 carro;
- Área de pomar;
- Energia elétrica trifásica com um transformador trifásico de 30kVA;
- Boa capineira de capim;
- Maioria da propriedade formada em brachiaria, possuindo uma várzea com aproximadamente 9ha, sendo tratorável em 85% que mantém pastagem, praticamente o ano todo;
- Bebedouros em todos os pastos;
- Da parte tratorável: 25ha aproximadamente, 6ha já são utilizados há mais de 15 anos no plantio de lavoura mecanizada de milho;
- Cercas em bom estado de conservação;
- Ótima captação de água em queda livre para consumo feita na propriedade vizinha por meio de tubulação em PVC com direito de uso assegurado em escritura.
Setor Lazer:
Bela Casa de Lazer Beira do Rio :
Casa de lazer com cerca de 80m², contendo uma suíte (quarto grande), uma cozinha grande com fogão a lenha (acabamento superior em inox) adaptado com serpentina de aquecimento de água e cilindro de armazenamento de água quente também em inox, banheiro externo e varanda com churrasqueira.
A casa é em alvenaria, com laje, telhado colonial, pisos em ardósia, sendo as paredes da cozinha e dos banheiros em cerâmica de boa qualidade;
Energia elétrica suprida por um transformador monofásico exclusivo de 10KVA;
Região onde se encontra este imóvel é muito produtiva , região tem proximidade com a Região de Madre Deus de Minas....
LOCALIZAÇÃO: indo de S. Vicente de Minas para Andrelândia por rodovia asfaltada a 4,5km, logo após passar pela ponte do rio Aiuruoca entra-se à direita e percorre-se cerca de 700m chega-se ao centro de produção da propriedade.
O fator de localização é excelente pelas seguintes razões:
- Está próximo à rodovia asfaltada com a qual margea por aproximadamente 450m;
- Margea o rio Aiuruoca por 420m;
- Está a cerca de 4,5km de S. Vicente de Minas, conforme já dito e a 13,5km de Andrelândia.
BENFEITORIAS/ESTRUTURAS:
Setor Produtivo:
- Currais preparados para produção de leite e para manejo de gado de corte;
- Estábulo com 165 metros quadrados com 12 cocheiras revestidas com ardósia, contendo sala de ordenha , sala de tanque de leite , banheirinho , bezerreiros espaco com picadeira ;
- Currais bem projetados com 600m² de área concretada , contendo tronco/embarcador, cocheira grande para trato e bebedouros;
- Três silos trincheira para silagem, sendo dois em alvenaria e um aberto na terra, possibilitando armazenamento de aproximadamente 300 toneladas de silagem;
- Paiol com 24m², com alojamento na parte inferior com quarto/sala, cozinha e banheiro;
- Uma casa em alvenaria com 82m² contendo uma sala, dois quartos, dois banheiros, duas varandinhas, telhado colonial e tubulação para aquecedor solar;
- Garagem em alvenaria pra 1 carro;
- Área de pomar;
- Energia elétrica trifásica com um transformador trifásico de 30kVA;
- Boa capineira de capim;
- Maioria da propriedade formada em brachiaria, possuindo uma várzea com aproximadamente 9ha, sendo tratorável em 85% que mantém pastagem, praticamente o ano todo;
- Bebedouros em todos os pastos;
- Da parte tratorável: 25ha aproximadamente, 6ha já são utilizados há mais de 15 anos no plantio de lavoura mecanizada de milho;
- Cercas em bom estado de conservação;
- Ótima captação de água em queda livre para consumo feita na propriedade vizinha por meio de tubulação em PVC com direito de uso assegurado em escritura.
Setor Lazer:
Bela Casa de Lazer Beira do Rio :
Casa de lazer com cerca de 80m², contendo uma suíte (quarto grande), uma cozinha grande com fogão a lenha (acabamento superior em inox) adaptado com serpentina de aquecimento de água e cilindro de armazenamento de água quente também em inox, banheiro externo e varanda com churrasqueira.
A casa é em alvenaria, com laje, telhado colonial, pisos em ardósia, sendo as paredes da cozinha e dos banheiros em cerâmica de boa qualidade;
Energia elétrica suprida por um transformador monofásico exclusivo de 10KVA;
Região onde se encontra este imóvel é muito produtiva , região tem proximidade com a Região de Madre Deus de Minas....
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