Rurais à venda - em Caxambu

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda sul de Minas 605 Hectares

Oportunidade de alto padrão no Sul de Minas Gerais. A propriedade combina infraestrutura completa para pecuária intensiva com excelente potencial para expansão agrícola, localizada em uma região de logística privilegiada e terras de cultura.

Área e Aproveitamento de Solo
Área Total: 605 hectares.

Potencial Agrícola: 250 hectares ideais para lavouras (mecanizáveis).

Capacidade de Pastagens: 300 hectares formados e divididos em 10 piquetes.

Qualidade de Solo: Terras de cultura de alta fertilidade natural.

Estrutura de Agribusiness e Produção
Propriedade configurada para operação imediata de pecuária de corte e confinamento:

Confinamento: 02 galpões estruturados.

Nutrição: Fábrica de ração própria (420 m²) com torre de armazenagem para até 4.000 sacas de milho.

Manejo: Curral completo, propriedade toda cercada e com divisões estratégicas.

Recursos Hídricos: Ativo rico em água, contando com 05 açudes distribuídos pela fazenda.

Infraestrutura e Moradia (Sede de Luxo)
Diferencial competitivo para quem busca unir produção e qualidade de vida:

Casa Sede: Edificação de excelente padrão.

Lazer: Área completa com piscina, sauna e campo de futebol.

Vilas de Funcionários: 07 casas para colaboradores, garantindo gestão operacional local.



Acesso: Localização estratégica com proximidade imediata ao asfalto, facilitando o transporte de insumos e escoamento de gado/grãos.



Destaque Land Services: Uma das poucas unidades na região que oferece pronta operação de confinamento com fábrica de ração integrada e terras prontas para conversão em lavoura.