Rural · 250m² · 3 quartos
venda
R$ 1.800.000
Rodovia RSC-453, 6, Apanhador, Caxias do Sul
Rurais à venda - em Apanhador
&#; CHÁCARA DE 7.8 HECTARES À VENDA | APANHADOR | FRENTE PARA A ROTA DO SOL &#;
&#; UMA PROPRIEDADE COMPLETA, PRODUTIVA E COM EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO!
&#; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Chácara localizada na região de Apanhador, em ponto estratégico, com frente para a Rota do Sol, uma das principais vias de acesso e ligação da região. A localização favorece o deslocamento de moradores, visitantes e turistas, além de agregar grande potencial para atividades comerciais, turísticas e de hospedagem.
&#; CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
▪️ Área total: 7 hectares – 70.000 m²
▪️ Topografia predominantemente plana
▪️ Propriedade bem cuidada, com amplas áreas gramadas
▪️ Documentação regular
▪️ Certificação para produção orgânica &#;
&#; CASA PRINCIPAL – SEMI MOBILIADA
✔️ Varanda acolhedora
✔️ Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto
✔️ Sala de estar independente
✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ Lavabo
&#; CASA DE CASEIRO
Estrutura ideal para apoio contínuo na manutenção e cuidados da propriedade.
&#; OUTROS DIFERENCIAIS
▪️ 02 belos açudes
▪️ Vertentes naturais
▪️ Bosque arborizado &#;
▪️ Estufas para produção de morangos &#;
▪️ Área cercada
▪️ Amplos espaços para cultivo, lazer ou criação de animais
▪️ Excelente aproveitamento da área
&#; POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
A propriedade apresenta características que permitem diferentes possibilidades de exploração, como produção de morangos e hortaliças orgânicas, turismo rural, ecoturismo, moradia com qualidade de vida, criação de pequenos animais, gado ou cavalos, além da implantação de chalés, pousada, locação de temporada ou restaurante.
&#; A frente para a Rota do Sol representa um diferencial estratégico para projetos que dependam de visibilidade, fluxo de pessoas e facilidade de acesso, ampliando as possibilidades de desenvolvimento de um empreendimento turístico ou gastronômico.
&#;️ UMA ÁREA COM GRANDE POTENCIAL PARA QUEM BUSCA UNIR NATUREZA, PRODUÇÃO, MORADIA E INVESTIMENTO.
&#; FORMAS DE PAGAMENTO E CONDIÇÕES ESPECIAIS:
➡️ ACEITA PERMUTA, mediante análise e negociação das condições.
&#; Entre em contato para mais informações e AGENTE SUA VISITA! Venha conhecer de perto toda a estrutura, localização e potencial desta propriedade.
WAGNER VENTURIN IMÓVEIS RURAIS
CRECI 46483-F
&#; “Uma propriedade diferenciada não é apenas aquela que você compra hoje, mas aquela que continua gerando possibilidades e valor para o seu futuro.”
&#; UMA PROPRIEDADE COMPLETA, PRODUTIVA E COM EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO!
&#; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Chácara localizada na região de Apanhador, em ponto estratégico, com frente para a Rota do Sol, uma das principais vias de acesso e ligação da região. A localização favorece o deslocamento de moradores, visitantes e turistas, além de agregar grande potencial para atividades comerciais, turísticas e de hospedagem.
&#; CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
▪️ Área total: 7 hectares – 70.000 m²
▪️ Topografia predominantemente plana
▪️ Propriedade bem cuidada, com amplas áreas gramadas
▪️ Documentação regular
▪️ Certificação para produção orgânica &#;
&#; CASA PRINCIPAL – SEMI MOBILIADA
✔️ Varanda acolhedora
✔️ Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto
✔️ Sala de estar independente
✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ Lavabo
&#; CASA DE CASEIRO
Estrutura ideal para apoio contínuo na manutenção e cuidados da propriedade.
&#; OUTROS DIFERENCIAIS
▪️ 02 belos açudes
▪️ Vertentes naturais
▪️ Bosque arborizado &#;
▪️ Estufas para produção de morangos &#;
▪️ Área cercada
▪️ Amplos espaços para cultivo, lazer ou criação de animais
▪️ Excelente aproveitamento da área
&#; POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
A propriedade apresenta características que permitem diferentes possibilidades de exploração, como produção de morangos e hortaliças orgânicas, turismo rural, ecoturismo, moradia com qualidade de vida, criação de pequenos animais, gado ou cavalos, além da implantação de chalés, pousada, locação de temporada ou restaurante.
&#; A frente para a Rota do Sol representa um diferencial estratégico para projetos que dependam de visibilidade, fluxo de pessoas e facilidade de acesso, ampliando as possibilidades de desenvolvimento de um empreendimento turístico ou gastronômico.
&#;️ UMA ÁREA COM GRANDE POTENCIAL PARA QUEM BUSCA UNIR NATUREZA, PRODUÇÃO, MORADIA E INVESTIMENTO.
&#; FORMAS DE PAGAMENTO E CONDIÇÕES ESPECIAIS:
➡️ ACEITA PERMUTA, mediante análise e negociação das condições.
&#; Entre em contato para mais informações e AGENTE SUA VISITA! Venha conhecer de perto toda a estrutura, localização e potencial desta propriedade.
WAGNER VENTURIN IMÓVEIS RURAIS
CRECI 46483-F
&#; “Uma propriedade diferenciada não é apenas aquela que você compra hoje, mas aquela que continua gerando possibilidades e valor para o seu futuro.”
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