Apartamento · 82m² · 3 quartos · 2 vagas
aluguel
R$ 4.500
Condomínio R$ 885
·
IPTU R$ 116
RUA 04 SUL, ED. OSCAR FREIRE, Aguas Sul, Águas Claras
RUA 04 SUL OSCAR FREIRE NASCENTE
A Bontempo Imobiliária disponibiliza para locação apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem, com armários planejados em todos os cômodos, localizado na Rua 04 Sul, Águas Claras, Brasília, DF.
As características que você irá amar no seu próximo apartamento:
A distribuição:
A planta foi desenhada para entregar amplitude onde ela realmente importa: três dormitórios bem dimensionados — sendo uma suíte — que acomodam com folga o casal, as crianças, o home office ou o quarto de hóspedes. A área social integra sala de estar, jantar e varanda em um ambiente fluido. Cada ambiente respira organização e propósito, entregando a sensação de um espaço muito maior do que os números sugerem.
Localização
Aqui, tudo o que você precisa está a poucos minutos. O empreendimento coloca você no centro da conveniência: supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e opções de lazer ao alcance de uma curta caminhada. O acesso às principais vias é rápido e descomplicado, encurtando deslocamentos e devolvendo a você o bem mais valioso — o seu tempo. É a combinação ideal entre a tranquilidade do bairro consolidado e a praticidade de ter a cidade inteira ao seu redor.
O empreendimento:
Optar por uma torre única é escolher exclusividade e privacidade. Com menos unidades por andar e circulação reduzida, você desfruta de mais sossego, mais segurança e a sensação de um condomínio verdadeiramente seu. E há um detalhe que faz toda a diferença no dia a dia: a face nascente. Seus ambientes despertam banhados pela luz suave da manhã, garantindo iluminação natural abundante, ventilação eficiente e aquele clima acolhedor que só o sol nascente proporciona. Mais do que bem-estar, é economia de energia e ambientes sempre arejados e saudáveis — o conforto que você sente desde o primeiro raio de sol.
VALOR DO ALUGUEL R$ 4.500,00 (já com desconto de pontualidade)
TAXA DE CONDOMÍNIO R$ 885,03 (já com desconto de pontualidade, água cobrada no valor do condomínio e o mesmo poderá oscilar conforme utilização)
IPTU/TLP 2026 R$ 116,13 (parcela 1 de 12)
MODALIDADES DE GARANTIA:
1. FIANÇA 02 (dois) FIADORES, ambos com comprovação de renda 3 vezes o valor da locação, sendo 01 (um) dos fiadores com imóvel no DF, o imóvel tem que ser escriturado;
2. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO 06 (seis) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO; ou
3. DEPOSITO CAUÇÃO 03(três) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO;
OBS.:
1. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, pois o mesmo poderá sofrer alteração;
2. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido valendo somente para pagamentos realizados até a data do vencimento e poderá sofrer alterações sem aviso prévio;
3. O Locatário e fiadores terão que comprovar renda mensal líquida de aproximadamente 03(três) vezes o valor da locação;
4. Serão acrescidos seguro incêndio, e demais taxas legalmente permitidas;
5. A Administradora reserva-se o direito de aprovar, ou não, o cadastro do pretendente para todas, ou apenas para uma das modalidades de GARANTIA acima sugeridas, segundo seus exclusivos critérios de análise e pesquisas;
6. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel encontra-se com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até o futura locatário efetive a assinatura do contrato.
7. Não trabalhamos com taxa de reserva.
8. As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio.
A Bontempo Imobiliária, ajuda você a realizar o seu sonho. São 30 anos de experiência em vendas e locação de imóveis, trazendo segurança e tranquilidade que só tempo traz.
Visitas somente com agendamento prévio 3223.3999 ou pelo WhatsApp .0283 de segunda a sexta em horário comercial de 9h as 12h e das 13h30 as 17h.
OSCAR FREIRE 03 QTOS LC
As características que você irá amar no seu próximo apartamento:
A distribuição:
A planta foi desenhada para entregar amplitude onde ela realmente importa: três dormitórios bem dimensionados — sendo uma suíte — que acomodam com folga o casal, as crianças, o home office ou o quarto de hóspedes. A área social integra sala de estar, jantar e varanda em um ambiente fluido. Cada ambiente respira organização e propósito, entregando a sensação de um espaço muito maior do que os números sugerem.
Localização
Aqui, tudo o que você precisa está a poucos minutos. O empreendimento coloca você no centro da conveniência: supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e opções de lazer ao alcance de uma curta caminhada. O acesso às principais vias é rápido e descomplicado, encurtando deslocamentos e devolvendo a você o bem mais valioso — o seu tempo. É a combinação ideal entre a tranquilidade do bairro consolidado e a praticidade de ter a cidade inteira ao seu redor.
O empreendimento:
Optar por uma torre única é escolher exclusividade e privacidade. Com menos unidades por andar e circulação reduzida, você desfruta de mais sossego, mais segurança e a sensação de um condomínio verdadeiramente seu. E há um detalhe que faz toda a diferença no dia a dia: a face nascente. Seus ambientes despertam banhados pela luz suave da manhã, garantindo iluminação natural abundante, ventilação eficiente e aquele clima acolhedor que só o sol nascente proporciona. Mais do que bem-estar, é economia de energia e ambientes sempre arejados e saudáveis — o conforto que você sente desde o primeiro raio de sol.
VALOR DO ALUGUEL R$ 4.500,00 (já com desconto de pontualidade)
TAXA DE CONDOMÍNIO R$ 885,03 (já com desconto de pontualidade, água cobrada no valor do condomínio e o mesmo poderá oscilar conforme utilização)
IPTU/TLP 2026 R$ 116,13 (parcela 1 de 12)
MODALIDADES DE GARANTIA:
1. FIANÇA 02 (dois) FIADORES, ambos com comprovação de renda 3 vezes o valor da locação, sendo 01 (um) dos fiadores com imóvel no DF, o imóvel tem que ser escriturado;
2. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO 06 (seis) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO; ou
3. DEPOSITO CAUÇÃO 03(três) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO;
OBS.:
1. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, pois o mesmo poderá sofrer alteração;
2. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido valendo somente para pagamentos realizados até a data do vencimento e poderá sofrer alterações sem aviso prévio;
3. O Locatário e fiadores terão que comprovar renda mensal líquida de aproximadamente 03(três) vezes o valor da locação;
4. Serão acrescidos seguro incêndio, e demais taxas legalmente permitidas;
5. A Administradora reserva-se o direito de aprovar, ou não, o cadastro do pretendente para todas, ou apenas para uma das modalidades de GARANTIA acima sugeridas, segundo seus exclusivos critérios de análise e pesquisas;
6. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel encontra-se com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até o futura locatário efetive a assinatura do contrato.
7. Não trabalhamos com taxa de reserva.
8. As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio.
A Bontempo Imobiliária, ajuda você a realizar o seu sonho. São 30 anos de experiência em vendas e locação de imóveis, trazendo segurança e tranquilidade que só tempo traz.
Visitas somente com agendamento prévio 3223.3999 ou pelo WhatsApp .0283 de segunda a sexta em horário comercial de 9h as 12h e das 13h30 as 17h.
OSCAR FREIRE 03 QTOS LC
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