Apartamento · 45m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 259.000
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Residencial Zafira Sorocaba: apartamentos de 2 dormitórios, suíte e duplex com terraço, lazer comple
Residencial Zafira | Jardim Vergueiro, Sorocaba
O Residencial Zafira é um empreendimento da JCR Incorporadora, localizado na Avenida Comendador Pereira Inácio, nº 1.755, no Jardim Vergueiro, região Sul de Sorocaba. Com arquitetura contemporânea, plantas funcionais e lazer completo, o projeto foi desenvolvido para oferecer praticidade, conforto e diferentes opções para quem deseja conquistar o próprio apartamento ou investir no mercado imobiliário.
A localização proporciona fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, situada a aproximadamente 750 metros do empreendimento, além de proximidade com importantes centros comerciais e serviços da cidade. O Atacadão fica a cerca de 1 km, o Panorâmico Power Center a aproximadamente 1,3 km e o Shopping Iguatemi Esplanada a cerca de 4,1 km. A região também conta com acesso à Marginal Dom Aguirre, ao Higa Atacadista, ao Sesc Sorocaba, ao BOS Hospital Oftalmológico e a outras conveniências.
O empreendimento será composto por duas torres residenciais, com térreo e 14 pavimentos, totalizando 298 apartamentos. Cada torre contará com dois elevadores, e os pavimentos tipo terão dez unidades por andar. O condomínio terá 311 vagas de garagem, incluindo duas vagas para as unidades duplex.
As plantas foram projetadas para diferentes necessidades, todas com 2 dormitórios nas configurações convencionais, cozinha em conceito aberto, varanda e lavanderia separada.
A planta Tipo C possui 40,56 m², com 2 dormitórios, banheiro, sala de estar, cozinha integrada e varanda, além de 1 vaga de garagem. É uma opção compacta para quem busca praticidade e um valor de aquisição mais acessível.
A planta Tipo B conta com 43,17 m², 2 dormitórios, banheiro, sala de estar e jantar, varanda e 1 vaga de garagem.
Para quem deseja mais conforto e privacidade, a planta Tipo D oferece 45,84 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, dois banheiros, sala de estar, varanda e 1 vaga de garagem.
Já a planta Tipo A possui 47,62 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, dois banheiros, sala de estar e jantar, varanda e 1 vaga de garagem. O empreendimento também prevê unidades adaptadas para pessoas com deficiência, com configuração de 1 dormitório em pavimentos específicos, conforme a disponibilidade.
O Zafira oferece ainda unidades duplex diferenciadas, com áreas internas de 69,46 m² ou 69,87 m², além de terraço privativo descoberto. A área total, incluindo o terraço, chega a 85,24 m² ou 84,32 m², conforme a planta. Essas unidades contam com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, espaço para escritório, três banheiros, sala de estar e jantar, terraço privativo e 2 vagas de garagem.
Entre os diferenciais dos apartamentos estão o pé-direito de 2,70 metros, varanda com guarda-corpo de vidro, janelas dos dormitórios com venezianas integradas e banheiros com iluminação e ventilação natural. As unidades também contam com infraestrutura para aquecimento a gás nos chuveiros e no fogão, além de infraestrutura para ar-condicionado, com dois pontos nas plantas convencionais e quatro pontos nas duplex.
O padrão de acabamento inclui revestimento cerâmico nas áreas molhadas, como cozinha, varanda, lavanderia e banheiros, além de bancadas de mármore. O projeto prevê ainda infraestrutura para automação residencial e tomada de 220 V na cozinha.
A área de lazer foi planejada em formato de clube, com ambientes entregues equipados e decorados pela construtora. Entre as atrações estão piscina adulta climatizada com deck molhado, piscina infantil, quadra de beach tennis com alambrado, academia equipada, salão de festas e quiosques gourmet com churrasqueira em alvenaria e geladeira.
O condomínio também contará com coworking, estrutura prevista para minimarket, Pet Place com obstáculos, car wash para lavagem de veículos, playground, redário, pergolado com bancos, espaço para piquenique e áreas verdes para convivência e descanso.
Na área de segurança e infraestrutura, o projeto contempla iluminação em LED nas áreas comuns, infraestrutura para CFTV na portaria e previsão de infraestrutura para futura recarga de veículos elétricos em vagas de uso comum.
O empreendimento é desenvolvido pela JCR Incorporadora, empresa que, conforme o material comercial fornecido, está classificada no Ranking INTEC 2026 entre as 100 maiores construtoras do Brasil e possui certificação de qualidade PBQP-H.
Valores e condições comerciais
De acordo com a tabela de vendas com vigência em outubro de 2026, o Residencial Zafira possui unidades com valores a partir de R$ 259.000,00, considerando os incentivos comerciais aplicáveis.
A planta Tipo C, com 40,56 m², possui valor de tabela de R$ 264.000,00, com menor valor promocional de R$ 259.000,00. A planta Tipo B, de 43,17 m², apresenta valor de tabela de R$ 327.000,00, com valores promocionais a partir de R$ 275.344,67.
Para quem busca suíte, a planta Tipo D, de 45,84 m², tem valor de tabela de R$ 339.000,00 e valores promocionais a partir de R$ 289.065,09. A planta Tipo A, de 47,62 m², apresenta valor de tabela de R$ 348.000,00, com valores promocionais a partir de R$ 300.212,03.
As unidades duplex, com terraço privativo e duas vagas de garagem, possuem valores de tabela entre R$ 550.000,00 e R$ 552.000,00, com valores promocionais a partir de R$ 500.000,00.
O empreendimento é comercializado pelo sistema de Crédito Associativo, com financiamento pela Caixa Econômica Federal e possibilidade de enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida, conforme os critérios vigentes e a análise de crédito do comprador.
Para determinadas condições comerciais, há possibilidade de desconto de 10% para pagamento integral à vista. Também existem opções de pagamento com ato entre 30% e 50%, descontos específicos sobre a entrada e parcelamento do saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC, conforme as regras aplicáveis.
Os menores valores divulgados consideram incentivos comerciais da incorporadora, como Parcela Premiada e Parcela Bônus, cuja aplicação depende das condições da tabela e da unidade escolhida.
Importante: os valores, descontos, bônus, condições de pagamento e disponibilidade das unidades podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização da tabela comercial e critérios da incorporadora. A aprovação do financiamento e o enquadramento no Minha Casa, Minha Vida estão sujeitos à análise da instituição financeira. Consulte as condições atualizadas para a unidade desejada.
A previsão de entrega informada para o empreendimento é 2029, conforme o cronograma contratual aplicável. - 13/10/2026
O Residencial Zafira é um empreendimento da JCR Incorporadora, localizado na Avenida Comendador Pereira Inácio, nº 1.755, no Jardim Vergueiro, região Sul de Sorocaba. Com arquitetura contemporânea, plantas funcionais e lazer completo, o projeto foi desenvolvido para oferecer praticidade, conforto e diferentes opções para quem deseja conquistar o próprio apartamento ou investir no mercado imobiliário.
A localização proporciona fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, situada a aproximadamente 750 metros do empreendimento, além de proximidade com importantes centros comerciais e serviços da cidade. O Atacadão fica a cerca de 1 km, o Panorâmico Power Center a aproximadamente 1,3 km e o Shopping Iguatemi Esplanada a cerca de 4,1 km. A região também conta com acesso à Marginal Dom Aguirre, ao Higa Atacadista, ao Sesc Sorocaba, ao BOS Hospital Oftalmológico e a outras conveniências.
O empreendimento será composto por duas torres residenciais, com térreo e 14 pavimentos, totalizando 298 apartamentos. Cada torre contará com dois elevadores, e os pavimentos tipo terão dez unidades por andar. O condomínio terá 311 vagas de garagem, incluindo duas vagas para as unidades duplex.
As plantas foram projetadas para diferentes necessidades, todas com 2 dormitórios nas configurações convencionais, cozinha em conceito aberto, varanda e lavanderia separada.
A planta Tipo C possui 40,56 m², com 2 dormitórios, banheiro, sala de estar, cozinha integrada e varanda, além de 1 vaga de garagem. É uma opção compacta para quem busca praticidade e um valor de aquisição mais acessível.
A planta Tipo B conta com 43,17 m², 2 dormitórios, banheiro, sala de estar e jantar, varanda e 1 vaga de garagem.
Para quem deseja mais conforto e privacidade, a planta Tipo D oferece 45,84 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, dois banheiros, sala de estar, varanda e 1 vaga de garagem.
Já a planta Tipo A possui 47,62 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, dois banheiros, sala de estar e jantar, varanda e 1 vaga de garagem. O empreendimento também prevê unidades adaptadas para pessoas com deficiência, com configuração de 1 dormitório em pavimentos específicos, conforme a disponibilidade.
O Zafira oferece ainda unidades duplex diferenciadas, com áreas internas de 69,46 m² ou 69,87 m², além de terraço privativo descoberto. A área total, incluindo o terraço, chega a 85,24 m² ou 84,32 m², conforme a planta. Essas unidades contam com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, espaço para escritório, três banheiros, sala de estar e jantar, terraço privativo e 2 vagas de garagem.
Entre os diferenciais dos apartamentos estão o pé-direito de 2,70 metros, varanda com guarda-corpo de vidro, janelas dos dormitórios com venezianas integradas e banheiros com iluminação e ventilação natural. As unidades também contam com infraestrutura para aquecimento a gás nos chuveiros e no fogão, além de infraestrutura para ar-condicionado, com dois pontos nas plantas convencionais e quatro pontos nas duplex.
O padrão de acabamento inclui revestimento cerâmico nas áreas molhadas, como cozinha, varanda, lavanderia e banheiros, além de bancadas de mármore. O projeto prevê ainda infraestrutura para automação residencial e tomada de 220 V na cozinha.
A área de lazer foi planejada em formato de clube, com ambientes entregues equipados e decorados pela construtora. Entre as atrações estão piscina adulta climatizada com deck molhado, piscina infantil, quadra de beach tennis com alambrado, academia equipada, salão de festas e quiosques gourmet com churrasqueira em alvenaria e geladeira.
O condomínio também contará com coworking, estrutura prevista para minimarket, Pet Place com obstáculos, car wash para lavagem de veículos, playground, redário, pergolado com bancos, espaço para piquenique e áreas verdes para convivência e descanso.
Na área de segurança e infraestrutura, o projeto contempla iluminação em LED nas áreas comuns, infraestrutura para CFTV na portaria e previsão de infraestrutura para futura recarga de veículos elétricos em vagas de uso comum.
O empreendimento é desenvolvido pela JCR Incorporadora, empresa que, conforme o material comercial fornecido, está classificada no Ranking INTEC 2026 entre as 100 maiores construtoras do Brasil e possui certificação de qualidade PBQP-H.
Valores e condições comerciais
De acordo com a tabela de vendas com vigência em outubro de 2026, o Residencial Zafira possui unidades com valores a partir de R$ 259.000,00, considerando os incentivos comerciais aplicáveis.
A planta Tipo C, com 40,56 m², possui valor de tabela de R$ 264.000,00, com menor valor promocional de R$ 259.000,00. A planta Tipo B, de 43,17 m², apresenta valor de tabela de R$ 327.000,00, com valores promocionais a partir de R$ 275.344,67.
Para quem busca suíte, a planta Tipo D, de 45,84 m², tem valor de tabela de R$ 339.000,00 e valores promocionais a partir de R$ 289.065,09. A planta Tipo A, de 47,62 m², apresenta valor de tabela de R$ 348.000,00, com valores promocionais a partir de R$ 300.212,03.
As unidades duplex, com terraço privativo e duas vagas de garagem, possuem valores de tabela entre R$ 550.000,00 e R$ 552.000,00, com valores promocionais a partir de R$ 500.000,00.
O empreendimento é comercializado pelo sistema de Crédito Associativo, com financiamento pela Caixa Econômica Federal e possibilidade de enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida, conforme os critérios vigentes e a análise de crédito do comprador.
Para determinadas condições comerciais, há possibilidade de desconto de 10% para pagamento integral à vista. Também existem opções de pagamento com ato entre 30% e 50%, descontos específicos sobre a entrada e parcelamento do saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC, conforme as regras aplicáveis.
Os menores valores divulgados consideram incentivos comerciais da incorporadora, como Parcela Premiada e Parcela Bônus, cuja aplicação depende das condições da tabela e da unidade escolhida.
Importante: os valores, descontos, bônus, condições de pagamento e disponibilidade das unidades podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização da tabela comercial e critérios da incorporadora. A aprovação do financiamento e o enquadramento no Minha Casa, Minha Vida estão sujeitos à análise da instituição financeira. Consulte as condições atualizadas para a unidade desejada.
A previsão de entrega informada para o empreendimento é 2029, conforme o cronograma contratual aplicável. - 13/10/2026
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