Apartamento · 127m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.100.000
Condomínio R$ 860
·
IPTU R$ 1.543
QUADRA 205 PRAÇA JANDAIA LOTE 9, Águas Claras, Brasília
RES ROUXINOL QD.205 PRAÇA JANDAIA 127m² AP 3 QUARTOS 1 SUÍTE REFORMA ALTO-PADRÃO
RESIDENCIAL ROUXINOL ALTO PADRÃO (127m²) QUADRA 205: PRAÇA JANDAIA!
APTO. 3 QUARTOS (1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS) + SALA AMPLA C/VARANDA ESTENDIDA
APTO DE CANTO: NASCENTE: ÓTIMA VENTILAÇÃO: 2 VAGAS: LAZER COMPLETO!
O APARTAMENTO:
. Imóvel com excelente localização (Praça Jandaia), nascente, excelente planta, composto pelos seguintes ambientes:
. Composto por: 3 QUARTOS, sendo: 1 QUARTO SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD (sendo 1 com varanda integrada); ampla SALA de ESTAR e JANTAR com excelente VARANDA integrada; BANHEIRO SOCIAL amplo; LAVABO; COZINHA ampla e independente; ÁREA DE SERVIÇO e DESPENSA (fica onde era a DCE, que também pode ser revertida p/sala para uso como um ESCRITÓRIO) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO p/quartos.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Armários e móveis planejados de 1ª linha de qualidade, existentes nos 3 Quartos, na cozinha, sala, banheiros e despensa.
. Bancadas amplas em silestone, cuba grande (inox) c/torneira especial, fogão cooktop e forno embutido existentes na cozinha.
. Banheiros equipados com bancadas e cubas especiais, box em vidro blindex, espelhos e demais acessórios de apoio de 1ª linha de qualidade.
. Lavabo equipado com bancada especial, espelho e acessórios de apoio de 1ª linha de qualidade.
. Ar-condicionado instalados em 2 quartos.
. 2 Vagas soltas de garagens (sendo: 1 vaga de garagem vinculada ao apto, fica no subsolo; e, direito ao uso vitalício de mais 1 vaga no térreo do condomínio).
. Apartamento nascente, andar baixo, de canto, semi-vazado, ótima ventilação.
. Área privativa: 127m².
O CONDOMÍNIO:
. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ROUXINOL (Bloco B) possui um lote com ampla área de 6200m², composto de apenas 2 torres residenciais, com 11 andares cada uma, com apenas 88 unidades residenciais no total. Cada torre é servida por 2 elevadores e possui 4 aptos por andar.
. O Condomínio possui uma ÁREA DE LAZER completa, composta por:
. 02 PISCINAS modernas (inauguradas a cerca de 1 ano), sendo 1 ADULTO (com acessibilidade) e outra INFANTIL, ambas aquecidas, possuindo ampla área com solarium para banho de sol o dia todo.
. 02 CHURRASQUEIRAS à CARVÃO com amplo ESPAÇO GOURMET integrado e todo equipado.
. 02 Banheiros/vestiários de apoio e SAUNA integrada.
. Academia de ginástica brinquedoteca; sala de jogos; salão de festas; quadra poliesportiva (tamanho oficial); playground integrado com amplo ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA e jardins.
. Condomínio ecologicamente correto com medidores individuais de água e luz.
. Taxa mensal de Condomínio: R$ 860,00.
. Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados separadamente.
. Não tem taxa extra em vigor no momento.
. A LOCALIZAÇÃO:
. Localização nobre, ficando dentro da Quadra 205, Praça Jandaia em Águas Claras/DF.
. Ficando a 400m do Águas Claras Shopping, a 300m do supermercado Pão de Açucar.
. Ficando a 750m² da Estação Águas Claras do Metrô.
. Ficando bem próximo também: loja da Swift, Oba Hortifruti, Pão Dourado (padaria e pizzaria), laboratórios Exame e Sabin; além de tudo mais que o melhor comércio local de Águas claras oferece: farmácias, salões de beleza, restaurantes, petshops, lojas de artigos para casa, lojas de ferragem, hamburguerias e muito mais.
SEU INVESTIMENTO:
. VALOR DE VENDA BAIXOU = R$ 1.100.000,00 (Quitado/Escriturado/Registrado no 3RIDF)
. Aceita financiamento habitacional bancário, FGTS e carta de crédito de consórcios.
. Temos à disposição nossa correspondente bancária para simulação e aprovação de crédito em vários bancos (CEF, BRB, Itaú, Bradesco, Santander e outros).
. Informações, visitas (com pré-agendamento) e venda:
. PAULO BARBOSA: Corretor e Gestor Imobiliário Autorizado (CRECI/DF: 7237)
. Contato:
. E-mail:
. Atendimento on-line 24 horas
APTO. 3 QUARTOS (1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS) + SALA AMPLA C/VARANDA ESTENDIDA
APTO DE CANTO: NASCENTE: ÓTIMA VENTILAÇÃO: 2 VAGAS: LAZER COMPLETO!
O APARTAMENTO:
. Imóvel com excelente localização (Praça Jandaia), nascente, excelente planta, composto pelos seguintes ambientes:
. Composto por: 3 QUARTOS, sendo: 1 QUARTO SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD (sendo 1 com varanda integrada); ampla SALA de ESTAR e JANTAR com excelente VARANDA integrada; BANHEIRO SOCIAL amplo; LAVABO; COZINHA ampla e independente; ÁREA DE SERVIÇO e DESPENSA (fica onde era a DCE, que também pode ser revertida p/sala para uso como um ESCRITÓRIO) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO p/quartos.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Armários e móveis planejados de 1ª linha de qualidade, existentes nos 3 Quartos, na cozinha, sala, banheiros e despensa.
. Bancadas amplas em silestone, cuba grande (inox) c/torneira especial, fogão cooktop e forno embutido existentes na cozinha.
. Banheiros equipados com bancadas e cubas especiais, box em vidro blindex, espelhos e demais acessórios de apoio de 1ª linha de qualidade.
. Lavabo equipado com bancada especial, espelho e acessórios de apoio de 1ª linha de qualidade.
. Ar-condicionado instalados em 2 quartos.
. 2 Vagas soltas de garagens (sendo: 1 vaga de garagem vinculada ao apto, fica no subsolo; e, direito ao uso vitalício de mais 1 vaga no térreo do condomínio).
. Apartamento nascente, andar baixo, de canto, semi-vazado, ótima ventilação.
. Área privativa: 127m².
O CONDOMÍNIO:
. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ROUXINOL (Bloco B) possui um lote com ampla área de 6200m², composto de apenas 2 torres residenciais, com 11 andares cada uma, com apenas 88 unidades residenciais no total. Cada torre é servida por 2 elevadores e possui 4 aptos por andar.
. O Condomínio possui uma ÁREA DE LAZER completa, composta por:
. 02 PISCINAS modernas (inauguradas a cerca de 1 ano), sendo 1 ADULTO (com acessibilidade) e outra INFANTIL, ambas aquecidas, possuindo ampla área com solarium para banho de sol o dia todo.
. 02 CHURRASQUEIRAS à CARVÃO com amplo ESPAÇO GOURMET integrado e todo equipado.
. 02 Banheiros/vestiários de apoio e SAUNA integrada.
. Academia de ginástica brinquedoteca; sala de jogos; salão de festas; quadra poliesportiva (tamanho oficial); playground integrado com amplo ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA e jardins.
. Condomínio ecologicamente correto com medidores individuais de água e luz.
. Taxa mensal de Condomínio: R$ 860,00.
. Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados separadamente.
. Não tem taxa extra em vigor no momento.
. A LOCALIZAÇÃO:
. Localização nobre, ficando dentro da Quadra 205, Praça Jandaia em Águas Claras/DF.
. Ficando a 400m do Águas Claras Shopping, a 300m do supermercado Pão de Açucar.
. Ficando a 750m² da Estação Águas Claras do Metrô.
. Ficando bem próximo também: loja da Swift, Oba Hortifruti, Pão Dourado (padaria e pizzaria), laboratórios Exame e Sabin; além de tudo mais que o melhor comércio local de Águas claras oferece: farmácias, salões de beleza, restaurantes, petshops, lojas de artigos para casa, lojas de ferragem, hamburguerias e muito mais.
SEU INVESTIMENTO:
. VALOR DE VENDA BAIXOU = R$ 1.100.000,00 (Quitado/Escriturado/Registrado no 3RIDF)
. Aceita financiamento habitacional bancário, FGTS e carta de crédito de consórcios.
. Temos à disposição nossa correspondente bancária para simulação e aprovação de crédito em vários bancos (CEF, BRB, Itaú, Bradesco, Santander e outros).
. Informações, visitas (com pré-agendamento) e venda:
. PAULO BARBOSA: Corretor e Gestor Imobiliário Autorizado (CRECI/DF: 7237)
. Contato:
. E-mail:
. Atendimento on-line 24 horas
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