Apartamento · 75m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 795.000
Condomínio R$ 350
Este imóvel tem: Proprietário direto.
R. Dr. Gentil Leite Martins, 300, Vila Nova Caledônia, São Paulo
REPASSE 75M² JD. PRUDÊNCIA: 2 DORMS, VARANDA GOURMET E VISTA 24° ANDAR
OPORTUNIDADE REAL: REPASSE NO BOSQUE JARDIM PRUDÊNCIA – ECONOMIA IMEDIATA
Venda direta de unidade exclusiva no 24º andar, com vista privilegiada e sol da tarde. Localização estratégica: a 5 min do Metrô Brooklin, 10 min de Congonhas e 15 min do Shopping Morumbi.
Esta é uma oportunidade de repasse direto com o proprietário, garantindo que você compre hoje por um valor significativamente menor que o da tabela atual da construtora.
A MATEMÁTICA DO NEGÓCIO:
Seu valor final: R$ 795.000,00
Avaliação atual (Ago/26): ~R$ 958.000,00
Valorização imediata: R$ 166.000,00 (Lucro na compra!)
Potencial na entrega: Acima de R$ 1 Milhão.
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DESTA UNIDADE:
Andar Alto (24º): Maior privacidade e vista livre.
Sol da Tarde: A posição mais valorizada.
Varanda Gourmet: Churrasqueira entregue instalada.
Acabamento: Pisos nas áreas frias entregues.
Economia Extra: Sem custos de chaves na entrega.
Sem Corretagem: Venda direta, gerando economia de aprox. R$ 57 mil.
O APARTAMENTO:
75m² | 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte) | 2 Banheiros no total | Varanda Gorumet | 1 Vaga.
Lazer de Clube: Piscina (raia 25m), Beach Tennis, Academia (211m²), Coworking, Sport Bar e muito mais.
FLUXO DE PAGAMENTO (Cessão de Direitos):
Entrada (Ato): R$ 180.000,00
Mensais: R$ 2.500,00 + INCC (INCC atual: acumulado de 12,76% desde o laçamento | média mensal de 0,58%)
Anual (Dez/2026): R$ 23.000,00
Saldo para Financiamento (Na entrega): R$ 556.100,00
ITBI e Registro: Pagos apenas na entrega das chaves (Novembro/2027). Você não tem esse custo de imposto agora na transferência do contrato!
Por que este é o melhor negócio do bairro?
O comprador assume o contrato atual com condições de preço antigo, garantindo um desconto que não existe mais no estande de vendas. Ideal para investimento (revenda) ou moradia em uma região de altíssima liquidez.
Entre em contato agora para detalhes e transferência do contrato.
Venda direta de unidade exclusiva no 24º andar, com vista privilegiada e sol da tarde. Localização estratégica: a 5 min do Metrô Brooklin, 10 min de Congonhas e 15 min do Shopping Morumbi.
Esta é uma oportunidade de repasse direto com o proprietário, garantindo que você compre hoje por um valor significativamente menor que o da tabela atual da construtora.
A MATEMÁTICA DO NEGÓCIO:
Seu valor final: R$ 795.000,00
Avaliação atual (Ago/26): ~R$ 958.000,00
Valorização imediata: R$ 166.000,00 (Lucro na compra!)
Potencial na entrega: Acima de R$ 1 Milhão.
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DESTA UNIDADE:
Andar Alto (24º): Maior privacidade e vista livre.
Sol da Tarde: A posição mais valorizada.
Varanda Gourmet: Churrasqueira entregue instalada.
Acabamento: Pisos nas áreas frias entregues.
Economia Extra: Sem custos de chaves na entrega.
Sem Corretagem: Venda direta, gerando economia de aprox. R$ 57 mil.
O APARTAMENTO:
75m² | 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte) | 2 Banheiros no total | Varanda Gorumet | 1 Vaga.
Lazer de Clube: Piscina (raia 25m), Beach Tennis, Academia (211m²), Coworking, Sport Bar e muito mais.
FLUXO DE PAGAMENTO (Cessão de Direitos):
Entrada (Ato): R$ 180.000,00
Mensais: R$ 2.500,00 + INCC (INCC atual: acumulado de 12,76% desde o laçamento | média mensal de 0,58%)
Anual (Dez/2026): R$ 23.000,00
Saldo para Financiamento (Na entrega): R$ 556.100,00
ITBI e Registro: Pagos apenas na entrega das chaves (Novembro/2027). Você não tem esse custo de imposto agora na transferência do contrato!
Por que este é o melhor negócio do bairro?
O comprador assume o contrato atual com condições de preço antigo, garantindo um desconto que não existe mais no estande de vendas. Ideal para investimento (revenda) ou moradia em uma região de altíssima liquidez.
Entre em contato agora para detalhes e transferência do contrato.
Ler descrição completa
