Casa · 436m² · 3 quartos · 3 vagas

Rua Marte, Portal Roselândia, Cotia

• 1500 m² tot.
• 436 m² útil
• 5 banheiros
• 3 vagas
• 3 quartos
• 3 suítes

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REFÚGIO DE ALMA: RÚSTICO CHIC COM ATELIÊ (1.500m² TERRENO)

Arquitetura em Eucalipto | 3 Suítes | Ateliê Profissional de 120m²
DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS

• Estilo Único: Construção em eucalipto autoclavado, telhado aparente, pisos em cimento queimado e portas em madeira de demolição.
• Amplitude: Living integrado com pé-direito de 6 metros, ventilação cruzada e bay window com moldura de dormentes para contemplação do jardim.
• Autonomia: Caixa d'água de 8.000 litros e poço próprio.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA (436m² AC)

• Ala Íntima: 3 Suítes amplas. A Master conta com varanda privativa, banheira charmosa e acesso exclusivo por escada de dormentes.
• Mezaninos: Dois espaços versáteis. O menor para family room e o maior para Sala de TV, Home Office e Quarto de Hóspedes com varanda.
• Cozinha: Clara, arejada e com integração direta ao quintal.

ÁREA EXTERNA E ATELIÊ

• Lazer: Piscina com prainha, deck molhado e área de descanso rodeada por um bosque de frutíferas e árvores nativas.
• O Ateliê (Diferencial Extra): Galpão de 120m² (12x10m) no último platô, com cozinha e banheiro. Possui acesso independente pela rua lateral — perfeito para estúdio, escritório profissional ou oficina.

O CONDOMÍNIO (Loteamento Fechado)

• Custo-Benefício: Controle de acesso organizado por moradores, resultando em uma taxa mensal reduzida (custo fixo significativamente menor que condomínios formais).
• Vibe: Segurança, privacidade e contato intenso com a fauna local (tucanos, saguis).

FACILIDADES DE NEGÓCIO

• Vagas: 3 Vagas de garagem.
• Financeiro: Documentação pronta para Financiamento.
• Flexibilidade: O proprietário estuda proposta!

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