Ref.- 045 - Sobrado Rua São Mateus

Oportunidade de Investimento em Caiobá | Amplo Sobrado com Alto Potencial de Rentabilidade

Excelente opção para locação por temporada, locação anual corporativa ou valorização patrimonial no litoral do Paraná.

 Destaques para o Investidor:

• Localização Estratégica e Segura: Situado na Rua São Mateus, 599, exatamente em frente ao Fórum de Matinhos. Região de alta liquidez, extrema segurança e constante valorização comercial e residencial.


• Proximidade do Mar (500m da Praia Brava): Distância perfeita para atrair turistas de alta temporada que buscam conforto sem pagar o preço de beira-mar, garantindo alta taxa de ocupação.


• Potencial de Expansão / Recreação: Terreno generoso de 243 m² com amplo quintal — espaço ideal para instalação de piscina, espaço gourmet estendido ou novas benfeitorias para agregar ainda mais valor ao imóvel.


• Versatilidade de Renda: Perfeito tanto para locação diária/temporada (altíssima demanda no verão) quanto para locação anual/comercial (devido à proximidade com o Fórum e vias de acesso).

Ficha Técnica do Imóvel:

• Área do Terreno: 243 m²


• Área Construída útil: 73,19 m²


• Ano de Construção: 2011 (excelente estado de conservação)


• Infraestrutura Individualizada: Medidores de água e luz independentes (gestão simples e baixo custo fixo)

Descrição do Imóvel:

O sobrado possui layout funcional e integrado, projetado para maximizar o conforto e o aproveitamento de espaço:

        Térreo: 

• Sala de estar e jantar, 


• Cozinha americana,


• Lavabo,


• Área de serviço funcional com armários embutidos e varanda frontal.


• Espaço Gourmet e Lazer com Churrasqueira privativa acoplada a um amplo quintal ensolarado, cercado por uma belíssima vista aberta para as montanhas.                                                                                                                                    

Pavimento Superior:

• 3 dormitórios bem ventilados, incluindo 1 suíte confortável


• banheiro social.

Por que investir neste imóvel?

Caiobá é um dos destinos praianos mais consolidados e procurados do Paraná. Imóveis com terreno amplo e localização central como este apresentam baixo índice de vacância e forte apelo de revenda. Seja para rentabilizar no modelo Short Stay ou para garantir a valorização do seu patrimônio imobiliário, esta é uma oportunidade pronta para gerar retorno.

 Entre em contato para agendar uma visita e analisar os números desta oportunidade!