Comercial · 144m²
aluguel
R$ 3.300
Condomínio R$ 270
·
IPTU R$ 2.409
Qe 56 Conjunto o, Guara II, Guará
QE 56 - CONJUNTO O - LOJA MUITO BEM LOCALIZADA DE FRENTE AVENIDA 112M2 - EXCELENTE LOCALIZACAO - VI
Loja para Alugar no Guará II - QE 56 - Primeira Locação - Região em Expansão
112m² - Fachada em vidro - Alto padrão - Ideal para serviços, escritórios, pet shop e negócios especializados.
Se você busca um ponto comercial em uma região nova, em crescimento acelerado e com grande potencial de valorização, esta loja na QE 56 do Guará II é a escolha estratégica para posicionar seu negócio desde o início.
Localizada na Avenida Guará, principal eixo da região, a loja está inserida em um cenário de expansão urbana recente, com alto fluxo de moradores novos e demanda crescente por serviços e comércios ainda pouco explorados.
Localização Estratégica
Região nova, recém habitada, com forte crescimento populacional;
Grande circulação de moradores e veículos;
Saída rápida para a EPIA (Candangolândia);
Fácil acesso ao Plano Piloto e Taguatinga via EPNB;
Próximo à academia Corpo Saúde e a apenas 2,1 km do Atacadista Super Veneza;
Ponto ideal para negócios que atendem o dia a dia da população local, especialmente segmentos ainda carentes na região.
Perfil Ideal de Negócios. Esta loja é perfeita para operações como:
Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliário, consultorias);
Clínicas e estética (odontologia, fisioterapia, estética avançada);
Salões de beleza e barbearias premium;
Pet shops, clínicas veterinárias;
Lojas de serviços especializados;
Tecnologia, assistência técnica e coworking;
Região com forte potencial para negócios, com baixa concorrência e alta demanda reprimida.
Características do Imóvel; 112m² de área privativa; Loja nova, primeira locação; Fachada moderna em vidro com espaço para testeira propaganda;
Posição perpendicular nascente (excelente iluminação natural);
Ambientes melhor constituído abaixo:
01 Varanda ampla com portas em vidro com sistema de envidraçamento total do tipo Versatic Slide Door (que proporciona a capacidade de abertura total ou parcial do vão, criando uma sensação de amplitude e integração de ambientes);
01 Salão principal em conceito aberto;
01 Banheiro;
01 Depósito;
01 Área de serviço com ventilação e sistema de gás;
Diferenciais
Piso em porcelanato; Projeto moderno e versátil; Medição individual de água e energia; Caixa D´água; Estrutura pronta para personalização do seu negócio; Condomínio novo, organizado e com perfil contemporâneo;
Informações Financeiras
Aluguel com desconto: R$ 3.300,00;
Valor bruto: R$ 3.667,00;
* Condomínio: R$ 270,00 (valor com desconto de pontualidade - Valor integral R$ 370,00);
* Água e energia com consumo individual;
* Seguro incêndio obrigatório (valor a ser cotado).
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Agende sua visita e garanta um dos primeiros pontos comerciais desta nova região em expansão.
IMOBILIÁRIA ZOOM - Especialistas em posicionar seu negócio no lugar certo para crescer.
Telefone: (61) - Telefone celular com WhatsApp: (61)
Proprietário, quer alugar seu imóvel com estratégia e atrair o público certo? Fale com a IMOBILIÁRIA ZOOM. - 15/04/2026
112m² - Fachada em vidro - Alto padrão - Ideal para serviços, escritórios, pet shop e negócios especializados.
Se você busca um ponto comercial em uma região nova, em crescimento acelerado e com grande potencial de valorização, esta loja na QE 56 do Guará II é a escolha estratégica para posicionar seu negócio desde o início.
Localizada na Avenida Guará, principal eixo da região, a loja está inserida em um cenário de expansão urbana recente, com alto fluxo de moradores novos e demanda crescente por serviços e comércios ainda pouco explorados.
Localização Estratégica
Região nova, recém habitada, com forte crescimento populacional;
Grande circulação de moradores e veículos;
Saída rápida para a EPIA (Candangolândia);
Fácil acesso ao Plano Piloto e Taguatinga via EPNB;
Próximo à academia Corpo Saúde e a apenas 2,1 km do Atacadista Super Veneza;
Ponto ideal para negócios que atendem o dia a dia da população local, especialmente segmentos ainda carentes na região.
Perfil Ideal de Negócios. Esta loja é perfeita para operações como:
Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliário, consultorias);
Clínicas e estética (odontologia, fisioterapia, estética avançada);
Salões de beleza e barbearias premium;
Pet shops, clínicas veterinárias;
Lojas de serviços especializados;
Tecnologia, assistência técnica e coworking;
Região com forte potencial para negócios, com baixa concorrência e alta demanda reprimida.
Características do Imóvel; 112m² de área privativa; Loja nova, primeira locação; Fachada moderna em vidro com espaço para testeira propaganda;
Posição perpendicular nascente (excelente iluminação natural);
Ambientes melhor constituído abaixo:
01 Varanda ampla com portas em vidro com sistema de envidraçamento total do tipo Versatic Slide Door (que proporciona a capacidade de abertura total ou parcial do vão, criando uma sensação de amplitude e integração de ambientes);
01 Salão principal em conceito aberto;
01 Banheiro;
01 Depósito;
01 Área de serviço com ventilação e sistema de gás;
Diferenciais
Piso em porcelanato; Projeto moderno e versátil; Medição individual de água e energia; Caixa D´água; Estrutura pronta para personalização do seu negócio; Condomínio novo, organizado e com perfil contemporâneo;
Informações Financeiras
Aluguel com desconto: R$ 3.300,00;
Valor bruto: R$ 3.667,00;
* Condomínio: R$ 270,00 (valor com desconto de pontualidade - Valor integral R$ 370,00);
* Água e energia com consumo individual;
* Seguro incêndio obrigatório (valor a ser cotado).
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Agende sua visita e garanta um dos primeiros pontos comerciais desta nova região em expansão.
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