Rural · 400m² · 4 quartos · 20 vagas
venda
R$ 4.250.000
IPTU R$ 10
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Propriedade Cinematográfica de 40.000 m² de Porteira Fechada com Vista Permanente para o Urbanova
Um refúgio exclusivo de alto padrão a apenas 25 minutos do centro de São José dos Campos. Com 40.000 m² e documentação 100% regularizada (Escritura definitiva, INCRA e todas as edificações averbadas na prefeitura), esta propriedade de porteira fechada une o privilégio da vida no campo com infraestrutura de resort e tecnologia autossustentável.
Residência Principal (270 m²)
Projeto arquitetônico moderno com salas e cozinha gourmet totalmente integradas.
4 suítes espaçosas, projetadas para oferecer máximo conforto e privacidade.
Varanda gourmet completa e equipada para receber convidados.
2 banheiros externos de apoio para a área social.
Vista permanente, panorâmica e deslumbrante para o Urbanova.
Lazer de Clube Privativo
Piscina aquecida (10,5 x 4,3 m) com hidromassagem e sistema de trocador de calor.
Quadra de areia em medidas oficiais com alambrado, preparada para Beach Tennis, vôlei e futevôlei.
Área dedicada para fogueira (fire pit), ideal para aproveitar as noites frias na serra.
Parquinho infantil completo e seguro.
Infraestrutura, Tecnologia e Autossuficiência
Segurança e controle com portão eletrônico e porteiro eletrônico na entrada.
Geração própria de energia fotovoltaica com média de 2.500 kWh/mês, garantindo autossuficiência energética.
Sistema de aquecimento solar para o abastecimento de água da residência.
Poço semiartesiano com 130 metros de profundidade e excelente vazão de 5.000 litros por hora.
Acesso interno de altíssimo padrão com mais de 200 metros de via bloquetada (6 metros de largura), sarjetas e sistema de escoamento de águas pluviais.
Rede elétrica da casa totalmente subterrânea, assegurando proteção e limpeza visual sem fiação aparente.
Estruturas completas de apoio em alvenaria, incluindo casa de caseiro, oficina, canil e galinheiro.
Potencial de Expansão
Terreno amplamente trabalhado com 4 platôs adicionais já prontos para construção ou uso imediato (sendo um de 5.000 m², um de 4.000 m² e dois de 3.000 m²).
Espaço ideal para implantação de campo society, curral, salão de festas ou chalés exclusivos para locação de temporada.
Localização Estratégica
Acesso facilitado pela Via Jaguari, com apenas 2 km de estrada de terra em excelente estado de conservação e rota de ônibus.
Opção de acesso rápido diretamente pela região do Urbanova.
A menos de 2 horas da capital paulista, unindo isolamento tranquilo e conectividade rápida.. ref. atualizado em 13/11.
Residência Principal (270 m²)
Projeto arquitetônico moderno com salas e cozinha gourmet totalmente integradas.
4 suítes espaçosas, projetadas para oferecer máximo conforto e privacidade.
Varanda gourmet completa e equipada para receber convidados.
2 banheiros externos de apoio para a área social.
Vista permanente, panorâmica e deslumbrante para o Urbanova.
Lazer de Clube Privativo
Piscina aquecida (10,5 x 4,3 m) com hidromassagem e sistema de trocador de calor.
Quadra de areia em medidas oficiais com alambrado, preparada para Beach Tennis, vôlei e futevôlei.
Área dedicada para fogueira (fire pit), ideal para aproveitar as noites frias na serra.
Parquinho infantil completo e seguro.
Infraestrutura, Tecnologia e Autossuficiência
Segurança e controle com portão eletrônico e porteiro eletrônico na entrada.
Geração própria de energia fotovoltaica com média de 2.500 kWh/mês, garantindo autossuficiência energética.
Sistema de aquecimento solar para o abastecimento de água da residência.
Poço semiartesiano com 130 metros de profundidade e excelente vazão de 5.000 litros por hora.
Acesso interno de altíssimo padrão com mais de 200 metros de via bloquetada (6 metros de largura), sarjetas e sistema de escoamento de águas pluviais.
Rede elétrica da casa totalmente subterrânea, assegurando proteção e limpeza visual sem fiação aparente.
Estruturas completas de apoio em alvenaria, incluindo casa de caseiro, oficina, canil e galinheiro.
Potencial de Expansão
Terreno amplamente trabalhado com 4 platôs adicionais já prontos para construção ou uso imediato (sendo um de 5.000 m², um de 4.000 m² e dois de 3.000 m²).
Espaço ideal para implantação de campo society, curral, salão de festas ou chalés exclusivos para locação de temporada.
Localização Estratégica
Acesso facilitado pela Via Jaguari, com apenas 2 km de estrada de terra em excelente estado de conservação e rota de ônibus.
Opção de acesso rápido diretamente pela região do Urbanova.
A menos de 2 horas da capital paulista, unindo isolamento tranquilo e conectividade rápida.. ref. atualizado em 13/11.
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