Prédio Residencial e Comercial na QS 11 - Areal

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de renda em uma localização estratégica.

Situado em avenida comercial, o imóvel reúne espaço para atividade comercial e unidades residenciais, proporcionando diversificação de renda e grande potencial de valorização.

Composição do imóvel:

Loja Comercial

• Aproximadamente 100m²
• Localizada em avenida comercial
• Excelente visibilidade para diversos segmentos de negócios

Apartamento

• 2 quartos amplos
• Sala confortável
• Cozinha funcional
• 1 banheiro social
• Área de serviço
• Varanda
• Piso em cerâmica

2 Kits Térreas

Cada unidade possui:

• 1 quarto
• Sala
• Cozinha
• 1 banheiro
• Área de serviço

Diferenciais:

• Imóvel escriturado
• Excelente opção para geração de renda
• Localização em avenida com grande fluxo de pessoas
• Potencial para valorização e expansão da receita de aluguel
• Renda atual aproximada de R$ 4.500,00 mensais (aluguéis defasados, com possibilidade de atualização dos valores de mercado)

Condições de negociação:

• Não aceita financiamento bancário

Ideal para:

• Investidores que buscam renda recorrente
• Proprietários que desejam unir moradia e negócio no mesmo endereço
• Quem procura patrimônio com potencial de valorização e retorno financeiro

Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal.

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