Prédio para Venda em São Paulo, Bosque da Saúde, 15 vagas

IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO ? 627 m ? BOSQUE DA SAÚDE / VILA MARIANA ? SP Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso.
O imóvel conta com área administrativa completa, dois galpões amplos nos fundos e grande capacidade de estacionamento.
Localização Estratégica

A 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz / Av. Domingos de Morais)

A 3 quadras da Av. Ricardo Jafet (próximo da Estação Santos-Imigrantes)

Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade

Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia, 56 ? Bosque da Saúde, Vila Mariana ? São Paulo/SP
Região consolidada, com comércio variado, serviços, mobilidade e excelente fluxo.
Características do Imóvel Frente ? 3 andares (aprox. 120 m total)

Térreo (40 m): recepção/sala, depósito, copa e banheiro

2 andar (40 m): 2 salas de escritório + sala de reunião com banheiro

3 andar (40 m): quarto/escritório com banheiro completo e sacada
Fundos ? Galpões ampliados (324 m total)

Galpão térreo: 162 m (27 m x 6 m), pé-direito 4 m, banheiro

Galpão 1 andar: 162 m (27 m x 6 m), pé-direito 3,3 m, banheiros
Informações Gerais

Área construída: 627 m

Terreno: 600 m

15 vagas de garagem

Estrutura sólida, pronta para ocupação

IPTU 2025: R$ 40.816,00 (10 parcelas de R$ 4.207,92)

Imóvel vizinho (580 m de terreno) também mostra interesse em venda

Total de banheiros: 5

Observação: metragens aproximadas, a confirmar pelo interessado
Possíveis Utilizações Ideal para empresas que buscam flexibilidade de layout e área mista (administrativa + operacional):


Centros de distribuição / logística

Comércio e varejo

Academias

Escolas técnicas

Igrejas

Escritórios corporativos

Clínicas e centros de atendimento