Prédio para Financiamento em Excelente para renda no Parque Marajoara em Santo André/SP

**Prédio Comercial e Residencial à Venda na Cidade São Jorge Santo André/SP**

**422m² de área construída 175m² de terreno**
**Prédio de esquina em localização estratégica**
**Consulte o valor**

Excelente oportunidade para quem procura **prédio comercial e residencial à venda em Santo André**, seja para **investimento, geração de renda com locação, instalação de comércio ou uso misto**.

O imóvel possui uma estrutura completa, reunindo **4 salões comerciais, 2 apartamentos, cobertura residencial e ampla área de lazer**, além de acabamento moderno e excelente visibilidade por estar localizado em esquina.

### Distribuição do imóvel

**Térreo Área Comercial**
4 salões comerciais independentes
Aproximadamente **26m² cada**
Entradas individuais
Excelente opção para diferentes tipos de comércio e serviços

**1º Andar Área Residencial**
2 apartamentos com aproximadamente **50m² cada**
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
Sacada privativa com aproximadamente **21m²**

**2º Andar Cobertura**
Aproximadamente **60m²**
2 dormitórios, sendo **1 suíte**
Sala
Cozinha
Ar-condicionado instalado

### Área de lazer no topo

Salão de festas com aproximadamente **70m²**
Churrasqueira
Área descoberta com aproximadamente **22m²**
Espaço ideal para confraternizações, reuniões familiares e eventos privados

### Acabamento e diferenciais

Pastilha vitrificada dourada
Caixilharia em alumínio preto
Vidros temperados fumê de 8mm
Arquitetura moderna e imponente
Prédio de esquina com excelente exposição comercial
Estrutura residencial e comercial no mesmo imóvel
Grande potencial para geração de renda

### Excelente localização na Cidade São Jorge

Imóvel situado em região com **infraestrutura completa e grande circulação**, contando com:

Ponto de ônibus na porta
Supermercados
Farmácias
Bancos, incluindo Itaú e Bradesco
Comércios e serviços variados
Fácil acesso às principais vias da região

**Uma oportunidade diferenciada para investidores que desejam diversificar a renda com imóveis comerciais e residenciais em um único empreendimento.**

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