Prédio para alugar, 700 m² por R$ 19.700,00/mês - Nova Cidade - São Gonçalo/RJ

Prédio Comercial à Venda em São Gonçalo | Av. Nilo Peçanha | Próximo à Trindade

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, estratégico e com grande potencial de utilização em São Gonçalo.

Localizado na Avenida Nilo Peçanha, próximo à entrada de Trindade, o prédio está de frente para a principal via, em uma região que vem passando por ligeira expansão e desenvolvimento, aumentando o potencial de valorização e de novos negócios no entorno.

O imóvel possui dois pavimentos, ampla frente para a avenida e aproximadamente 42 metros de profundidade, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes tipos de atividades comerciais, empresariais, educacionais, clínicas, academias, centros de treinamento, igrejas, entre outras possibilidades.

Primeiro andar amplo espaço comercial

O primeiro pavimento conta com um grande salão principal de aproximadamente 17 x 9 metros, proporcionando excelente área para instalação de diferentes negócios.

O prédio possui aproximadamente 12 metros de frente e 42 metros de profundidade, com diversos ambientes distribuídos ao longo da construção.

Entre os espaços, destacam-se:

Salão principal: 17 x 9 m
Última sala: aproximadamente 16 x 10 m
Penúltima sala: aproximadamente 7 x 5 m
2 salas de aproximadamente 5 x 3,5 m cada
Escritório: aproximadamente 2 x 1 m
Copa: aproximadamente 1,5 x 1 m
Banheiro

O espaço do térreo possui dimensões generosas e já funcionou como academia, demonstrando seu potencial para atividades que necessitam de grandes áreas livres.

Segundo andar 12 salas

O segundo pavimento possui 12 salas, com aproximadamente 7 x 3 metros cada, todas com banheiro, proporcionando uma estrutura interessante para empresas que necessitam de vários ambientes independentes.

Algumas salas já contam com:

Instalação para ar-condicionado Split;
Divisórias;
Banheiros privativos.

Essa configuração torna o imóvel especialmente interessante para clínicas, consultórios, escritórios, cursos, escolas, empresas, coworking, centro de treinamento e diversas outras atividades comerciais.

Localização estratégica

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização na Avenida Nilo Peçanha, próximo à entrada de Trindade, São Gonçalo.

Por estar de frente para a rua principal, o imóvel possui excelente visibilidade e facilidade de acesso, características importantes para negócios que dependem de fluxo e presença comercial.

Além disso, está inserido em uma região em expansão, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial com potencial de valorização.

Principais diferenciais

Prédio comercial de 2 andares
Aproximadamente 12 metros de frente
Aproximadamente 42 metros de profundidade
Frente para a principal avenida
Próximo à entrada de Trindade
Primeiro andar com grandes salões e salas
Espaço que já funcionou como academia
Segundo andar com 12 salas com banheiros
Algumas salas com preparação para Split
Ambientes com divisórias
Excelente potencial para adaptação
Região em expansão
Ótima oportunidade para investidores e empresas

Uma propriedade com dimensões diferenciadas e inúmeras possibilidades de utilização em uma localização estratégica de São Gonçalo.

Entre em contato para receber mais informações, conhecer a planta e agendar uma visita ao imóvel. - 18/09/2026