Prédio para alugar, 4504 m² por R$ 139.308,37/mês - Luz - São Paulo/SP

EXCELENTE PRÉDIO MONOUSUÁRIO COMERCIAL NO BAIRRO DA LUZ, NA AVENIDA TIRADENTES

Prédio lindíssimo, apropriado para faculdades, cursos universitários e afins. Todo equipado, dotado de light designing, piso com detalhes em mármore e granito, inclusive nas escadas. Diversas salas prontas, além do auditório.

A 250 metros do metrô Armênia;
A 1,3 km do Shopping D;
Prédio com infraestrutura e acessibilidade;
Ar-condicionado Central, com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente;
Gerador para mais de 6 horas;
Sistema de Alarme;
2 Elevadores com capacidade para 8 pessoas;
Sistema de energia trifásica em todos os andares.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO:
1.562,08m² de área de terreno
4.504,11m² de área construída

TÉRREO COM 507,30m²
Recepção.

1º ANDAR COM 793,97m²
Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade);
Hall de acesso para o auditório;
Cabine de som;
Banheiros Feminino e Masculino;
Salas para convidados;
Copa.

2º ANDAR COM 526,10m²
Salas de reunião;
Banheiros Feminino e Masculino.

3 ANDAR COM 526,10m²
Salas de reunião;
Sala com banheiro privativo;
Banheiros Feminino e Masculino.

4º ANDAR COM 526,10m²
Espaço gourmet com churrasqueira;
Área social;
Cozinha com estrutura industrial;
2 Banheiros Feminino e Masculino.

1º e 2º SUBSOLO COM 1.510,10m²
Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos. - 05/06/2026