Comercial · 2620m² · 12 vagas
aluguel
R$ 120.000
IPTU R$ 10
Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle 340, Vila Leopoldina, São Paulo
Prédio para alugar, 2620 m² por R$ 120.000,83 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
-Galpão na Vila Leopoldina, reformado, 2.500 m² de área total, 2.620 de área construida.
-Galpão (disponibilidade imediata) para locação monousuário, além das vagas de garagem externa e áreas comuns.
-Localizado no empreendimento PIC (Polo da Industria Criativa), na Vila Leopoldina, umas da regiões mais procuradas por agências de publicidades, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação, markenting, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e fácilidade de acesso.
Acesso:
-O imóvel possui fácil acesso para trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovias da Av. Dr. Gastão Vidigal), com facilidade de acessar as marginais e principais rodovias que rondam a capital, localizado a:
-120 metros da Estação Leopoldina.
-750 metros da Estação Imperatriz Leopoldina.
-1.100Km da Estação Ceasa.
-1.400Km da Marginal Tietê.
-3.200Km da Rodovia Anhanguera.
-4.500Km da Rodovia Castelo Branco.
-4.500Km da Rodovia dos Bandeirantes.
-3.500Km do Shopping Vila Lobos.
-Caracteristica do imóvel:
-Galpão antigo totalmente restaurado, finíssimo acabamento, com recepção e área de convicência no piso térreo e 2 andares de mezanino metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais e divisórias em vidro.
-Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas.
-Ar condicionado central.
-Entrada privativa de veiculos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos.
-Instalação, elétrica e hidráulica.
-29 banheiros com louças e metais.
-Infraestrutura de dados e telefonia já instalado.
-Garagem 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas.
-Portaria blindada com sitema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno.
-Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V e cabine secundária para 220V.
-Grupo gerador com capacidade para 500KvA.
-Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio.
-O imóvel possui AVCB e Habite-se.
-IPTU + rateio de despesas gerais comuns (condomínios): 37.492,16 Reais.
Gostou? Marque uma visita!
Nós, da Tânia Amorim Imóveis, estamos a disposicção.
--Todas as informações contidas nesse anúncio, poderão sofrer alterações, sem prévio aviso. - 22/07/2026
-Galpão (disponibilidade imediata) para locação monousuário, além das vagas de garagem externa e áreas comuns.
-Localizado no empreendimento PIC (Polo da Industria Criativa), na Vila Leopoldina, umas da regiões mais procuradas por agências de publicidades, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação, markenting, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e fácilidade de acesso.
Acesso:
-O imóvel possui fácil acesso para trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovias da Av. Dr. Gastão Vidigal), com facilidade de acessar as marginais e principais rodovias que rondam a capital, localizado a:
-120 metros da Estação Leopoldina.
-750 metros da Estação Imperatriz Leopoldina.
-1.100Km da Estação Ceasa.
-1.400Km da Marginal Tietê.
-3.200Km da Rodovia Anhanguera.
-4.500Km da Rodovia Castelo Branco.
-4.500Km da Rodovia dos Bandeirantes.
-3.500Km do Shopping Vila Lobos.
-Caracteristica do imóvel:
-Galpão antigo totalmente restaurado, finíssimo acabamento, com recepção e área de convicência no piso térreo e 2 andares de mezanino metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais e divisórias em vidro.
-Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas.
-Ar condicionado central.
-Entrada privativa de veiculos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos.
-Instalação, elétrica e hidráulica.
-29 banheiros com louças e metais.
-Infraestrutura de dados e telefonia já instalado.
-Garagem 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas.
-Portaria blindada com sitema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno.
-Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V e cabine secundária para 220V.
-Grupo gerador com capacidade para 500KvA.
-Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio.
-O imóvel possui AVCB e Habite-se.
-IPTU + rateio de despesas gerais comuns (condomínios): 37.492,16 Reais.
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Nós, da Tânia Amorim Imóveis, estamos a disposicção.
--Todas as informações contidas nesse anúncio, poderão sofrer alterações, sem prévio aviso. - 22/07/2026
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