Prédio para alugar, 201 m² por R$ 5.145,00/mês - Vila Santa Cruz - São José do Rio Preto/SP

Prédio Comercial para Locação no Santa Cruz - Próximo à Av. Alberto Andaló, São José do Rio Preto/SP.
IMPONENTE E ESTRATÉGICO! PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DO BAIRRO SANTA CRUZ
Locação: 201m² de Construção com Entrada por Duas Ruas, Próximo à Av. Alberto Andaló!
Maximize a visibilidade do seu negócio em um imóvel que une arquitetura clássica, excelente distribuição interna e uma localização privilegiada em São José do Rio Preto. Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, sedes administrativas ou comércios que buscam prestígio.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE POR PAVIMENTOS:
PISO TÉRREO (Aprox. 90m² de área útil):
Recepção de Impacto: Entrada principal pela Rua Adolfo Lutz com um amplo salão de 50m², equipado com um elegante balcão central de mármore e lavabo.

Logística Facilitada: Entrada secundária pela Rua João Teixeira, oferecendo acesso direto a uma cozinha com bancada e uma sala de apoio funcional.

PISO SUPERIOR (Ambientes Climatizados):
4 Salas Versáteis: Espaços de 8m², 7m², 20m² e 33m², permitindo diversas configurações de departamentos ou consultórios.

Conforto Térmico: As duas salas maiores e o corredor de acesso são equipados com Ar Condicionado.

Comodidade: 2 banheiros espaçosos para atender staff e clientes.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
Situado no Bairro Santa Cruz, a poucos metros da Avenida Alberto Andaló.

Região com forte apelo comercial, fácil estacionamento e proximidade com o centro bancário e administrativo da cidade.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Área Construída: 201 m²

Área do Terreno: 128 m²

Diferenciais: Fachada imponente com detalhes em tijolinho, grandes janelas que garantem excelente iluminação natural e ventilação.

O endereço certo para empresas que não abrem mão de conveniência e autoridade.

LOCAÇÃO DISPONÍVEL.

AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA! Venha conhecer o potencial deste prédio para o seu próximo passo profissional. - 04/06/2026