Prédio para alugar, 15557 m² - Vila Clementino - São Paulo/SP

Prédio para Locação na Vila Clementino - São Paulo/SP

Características do Imóvel

* Área do terreno: 4.692 m²
* Área construída: 15.557 m²
* Área útil: 10.426 m²
* Estacionamento: 143 vagas para veículos e 22 vagas para motos
* Infraestrutura:
* 6 andares com configuração open space e recepção em todos os pavimentos
* Sistema de ar-condicionado central e brises para controle de iluminação natural
* Auditório para 150 pessoas (no 5º pavimento)
* Portaria com controle de acesso, elevadores, reservatório de água, vestiários e casa de máquinas
* Destaques: Jardins ao redor do prédio (1º pavimento), restaurante, salas mobiliadas no térreo para mais de 100 posições de trabalho
* Uso ideal do imóvel: Sede corporativa, instituições de ensino, saúde ou coworking

ZONEAMENTO: ZEU

Localização Estratégica

* Principais vias de acesso: A 2 minutos de carro da Avenida Rubem Berta, a 5 minutos da Avenida Sena Madureira e a 7 minutos da Avenida Domingos de Morais, garantindo mobilidade na Zona Sul.
* Estações de metrô, trem ou corredores de ônibus próximos:
* Estação AACD Servidor e Hospital São Paulo (Metrô - Linha 5 Lilás): Cerca de 5 minutos a pé
* Ampla rede de ônibus: A 2 minutos a pé
* Benefícios logísticos e operacionais da região: Localização em área de alta valorização, com acesso facilitado para todas as regiões da cidade.
* Proximidade com polos industriais, centros comerciais ou zonas empresariais: O entorno reúne hospitais (próximo à Escola Paulista de Medicina), universidades, centros comerciais e serviços corporativos.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. - 05/06/2026