Comercial · 1500m² · 10 vagas
aluguel
R$ 80.000
IPTU R$ 500
Avenida Bariloche, Jardim Maria Helena, Barueri
Prédio para alugar, 1500 m² por R$ 80.500,01/mês - Jardim Maria Helena - Barueri/SP
Prédio Comercial de Esquina para Locação em fase final de obras
Endereço: Avenida Bariloche, 260 Jardim Maria Helena, Barueri. Lateral para a Rua Cidade de Atibaia e fundos para a Rua Florianópolis. Ponto de esquina com grande visibilidade e fácil acesso viário.
Características principais
Construção nova, entrega final em andamento
4 pavimentos
Amplas fachadas para comunicação visual
Vagas de garagem internas e recuo para carga e descarga
Pé-direito generoso e vãos amplos para layout livre
Estrutura preparada para receber elevador/plataforma e ar-condicionado (instalações sob projeto)
Portões metálicos de acesso para veículos e pedestres
Possibilidade de divisão por andares ou ocupação total, conforme necessidade do locatário
Esquina estratégica para fluxo de pedestres e veículos
Localização e referências
Via principal do bairro, Avenida Bariloche (CEP ), no Jardim Maria Helena, Barueri
Lateral para a Rua Cidade de Atibaia e fundos para a Rua Florianópolis Ponto servido por transporte público com paradas na própria Av. Bariloche e vias próximas, facilitando o acesso de colaboradores e clientes
A região passa por melhorias viárias na ligação com Carapicuíba pela Rua Atibaia, com nova ponte planejada pela prefeitura, favorecendo mobilidade no entorno
Usos indicados (sujeitos a viabilidade e alvarás)
Comércio de bairro, showroom, escritório corporativo, clínica e serviços de saúde, academia/estúdio, call center, cursos e escola técnica, igreja/templo, market/atacarejo de pequeno porte, centro de distribuição urbano last-mile e logística leve. O layout aberto e o mezanino permitem configuração sob medida para recepção, salas operacionais, áreas de atendimento, estoque e copa/vestiários conforme projeto do inquilino.
Condições
Locação do prédio inteiro ou por pavimentos (a negociar)
Entrega com possibilidade de negociar adequações
Visitas mediante agendamento
Observação
As especificações finais (metragem, número de vagas demarcadas, prazos de entrega e eventuais instalações) serão confirmadas na visita técnica e no memorial descritivo da obra.
Corretora Liziane - - 04/06/2026
Endereço: Avenida Bariloche, 260 Jardim Maria Helena, Barueri. Lateral para a Rua Cidade de Atibaia e fundos para a Rua Florianópolis. Ponto de esquina com grande visibilidade e fácil acesso viário.
Características principais
Construção nova, entrega final em andamento
4 pavimentos
Amplas fachadas para comunicação visual
Vagas de garagem internas e recuo para carga e descarga
Pé-direito generoso e vãos amplos para layout livre
Estrutura preparada para receber elevador/plataforma e ar-condicionado (instalações sob projeto)
Portões metálicos de acesso para veículos e pedestres
Possibilidade de divisão por andares ou ocupação total, conforme necessidade do locatário
Esquina estratégica para fluxo de pedestres e veículos
Localização e referências
Via principal do bairro, Avenida Bariloche (CEP ), no Jardim Maria Helena, Barueri
Lateral para a Rua Cidade de Atibaia e fundos para a Rua Florianópolis Ponto servido por transporte público com paradas na própria Av. Bariloche e vias próximas, facilitando o acesso de colaboradores e clientes
A região passa por melhorias viárias na ligação com Carapicuíba pela Rua Atibaia, com nova ponte planejada pela prefeitura, favorecendo mobilidade no entorno
Usos indicados (sujeitos a viabilidade e alvarás)
Comércio de bairro, showroom, escritório corporativo, clínica e serviços de saúde, academia/estúdio, call center, cursos e escola técnica, igreja/templo, market/atacarejo de pequeno porte, centro de distribuição urbano last-mile e logística leve. O layout aberto e o mezanino permitem configuração sob medida para recepção, salas operacionais, áreas de atendimento, estoque e copa/vestiários conforme projeto do inquilino.
Condições
Locação do prédio inteiro ou por pavimentos (a negociar)
Entrega com possibilidade de negociar adequações
Visitas mediante agendamento
Observação
As especificações finais (metragem, número de vagas demarcadas, prazos de entrega e eventuais instalações) serão confirmadas na visita técnica e no memorial descritivo da obra.
Corretora Liziane - - 04/06/2026
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