Prédio ótima localização, 1058 m² - venda por R$ 15.900.000 ou aluguel por R$ 107.497 - Paraíso - Sã

PRÉDIO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

Prédio comercial em ótima localização, a 600 m, ou seja, a menos de 10 min a pé do Metro Paraiso.
Com ruas Arborizadas e Ciclovias reúne todas as facilidades de um bairro moderno com toda a infraestrutura gastronômica e serviços. Conta também com linhas de Metrô, além do Shopping Paulista com todos as suas opções.
A região abriga vários Centros Culturais tais como Casa das Rosas, Itaú Cultural, Centro Cultural São Paulo e MASP.
Está muito próximo de renomados Hospitais tal como: Hospital Alemão Osvaldo Cruz, Hospital Santa Catarina, Hospital do Coração e Beneficência Portuguesa.
Excelente para Escolas, Consultórios, Laboratórios, Empresas, etc.

Imóvel em Excelente Estado de conservação.

Descrição do Imóvel

Prédio com 9 Andares + Andar Intermediário Multiuso = Total 10 andares.

Área útil por andar 105,89 m²;

Área comum por Andar 89,858 m²;

Área útil do andar Intermediário 105,89 m²;

Área comum do andar Intermediário 89,858 m²;

Área total: 2.549,05 m²;

Área útil Total 1.058,90 m²;

02 Elevadores com acabamento em aço inox;

Recepção com Balcão Moderno em Vidro Branco;

02 Catracas;

Gerador;

Ar Condicionado Central;

07 Andar com Ar condicionado 9.000 Btus;

Andar Intermediário com 2 Ar condicionados 9.000 Btus;

03 Vagas de Garagem por Andar;

03 Banheiros por Andar;

Cortinas Roll On em praticamente todas as janelas;

Andar intermediário com área para Lanchonete, Balcão + Armários Embutidos, Cozinha. Pode ser adaptado para outras Finalidades;

1º andar possui Divisórias Antirruído permitindo criar 3 salas individuais;

2° andar possui Estúdio de Gravação;

Caçamba para Lixo Reciclável. - 20/10/2026