Prédio Misto à venda, Comercial/Residencial, com 637,00 privativos, 5 vagas - Ba

Prédio comercial e residencial, com quatro pavimentos e espera para elevador, localizado em região de boa valorização no bairro Camaquã, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul e próximo a comércios, escolas e serviços.

O imóvel conta com 197,51 m² de área comercial e 440,27 m² de área residencial, totalizando uma construção sólida, bem distribuída e com ótimo padrão construtivo.

Distribuição dos pavimentos:

Pavimento térreo (lado esquerdo): loja comercial voltada para a rua, com vitrine e acesso independente.

Pavimento térreo (lado direito): área residencial com garagem coberta para até cinco veículos, além de depósitos auxiliares.

Segundo pavimento (acima da loja): sete salas comerciais, cada uma com aproximadamente 25 m² e banheiro privativo, ideais para escritórios, consultórios ou locações independentes.

Segundo pavimento (lado direito): amplo apartamento residencial com três dormitórios, sendo duas suítes (uma com hidromassagem), living espaçoso, cozinha e demais dependências.

Cobertura: área de lazer com espaços amplos, churrasqueira e piscina, proporcionando excelente ambiente de convivência.

O imóvel possui ótimo potencial de renda, ideal para quem busca unir moradia e investimento em um só endereço. Estuda dação de imóveis residenciais ou comerciais em POA, litoral ou serra e veiculo.