Prédio de Esquina com 12 Aptos | Renda de R$ 12 Mil/Mês | QNM 6 - Ceilândia Norte

Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata e consolidação patrimonial. Prédio de esquina com 608 m² de área construída, 100% locado e gerando caixa mensal de R$ 12.000,00 em uma das quadras mais consolidadas e comerciais da Ceilândia.

Composição do Imóvel

10 apartamentos de 2 quartos (aprox. 60 m² cada): compostos por sala, cozinha, banheiro social e área de serviço (planta de alta demanda e fácil locação).

01 apartamento duplex de 2 quartos: unidade diferenciada que agrega valor ao portfólio.

01 apartamento de 1 quarto: sala, cozinha com área de serviço integrada e banheiro social.

Estacionamento: 4 vagas para carros e 4 vagas para motocicletas.

Área do terreno: 250,00 m²

Área construída: 608,11 m² distribuídos em 3 pavimentos.

Rentabilidade e Dados Financeiros

Renda mensal atual: R$ 12.000,00 (rentabilidade bruta estimada de 1% ao mês).

Ocupação: 100% locado, com histórico constante de baixa vacância devido à localização estratégica.

IPTU/TLP 2026: R$ 5.399,62 (ou R$ 4.879,88 para pagamento cota única).

Localização e Conveniência

Endereço: QNM 6, Conjunto C, Ceilândia Norte/DF.

Mobilidade: Acesso rápido a transporte público, linhas de ônibus (Via Leste e Via Ceilândia Norte) e próximo às estações de Metrô Ceilândia Sul (aprox. 8 min a pé) e Ceilândia Centro.

Infraestrutura: Bairro com forte fluxo comercial contendo supermercados, padarias, farmácias, escolas e instituições de ensino superior (como a Faculdade Projeção).

Documentação e Condições de Comercialização

Situação jurídica: Escriturado e registrado no 6º Ofício de Registro de Imóveis do DF (Matrícula nº 26.350).

Financiamento: Não aceita financiamento bancário (imóvel não possui Habite-se).

Formas de pagamento: Estuda proposta com veículo ou imóvel de menor valor como parte do pagamento.

Agende sua visita para conhecer este excelente ativo gerador de renda.