Prédio comercial venda ou locação reformado Vila Mariana - 1.000m²

Prédio comercial venda ou locação reformado Vila Mariana - 1.000m²

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Área do Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
Área Construída Total: 1.000 m²
Pavimentos: 6 (Térreo + 3 pavimentos superiores + 2 subsolos)
Acesso: Entrada pelo térreo e elevador atendendo todos os níveis.

AMBIENTES E DISTRIBUIÇÃO

08 salões tipo open space

10 salas fechadas, em divisórias de dry-wall e vidro temperado (removíveis, permitindo retorno ao layout aberto original)

Amplas recepção e 2 salas de espera

10 banheiros, incluindo:

1 banheiro de serviço com DML

1 banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais

Edícula com:

Ampla copa-cozinha

Refeitório

Área descoberta de descanso

Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento

Depósito ou quarto do vigia no 1º subsolo

Casa de máquinas de fácil acesso

Laje da cobertura preparada para instalação de equipamentos de infraestrutura

ESTACIONAMENTO

06 vagas (04 cobertas + 02 frontais para visitantes)

1º subsolo pode ser revertido em estacionamento total para até 10 vagas

INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA

Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA e banco de capacitores

Internet fibra óptica Vivo – 500 Megas

Sistema de segurança completo, com:

Central de alarme e sensores de presença

Cerca elétrica e sirene

07 câmeras com DVR

Monitoramento 24h por empresa especializada

Gestão remota via celular

Portões com controle remoto e porteiro eletrônico

Instalações inteligentes por shaft central de fácil acesso e manutenção

ACABAMENTOS E FACHADA

Fachadas em porcelana Jatobá e pele de vidro temperado com película espelhada

Janelas Maxim-Ar em alumínio anodizado

Escadas em granito Corumbá com acabamento em graflato

Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A 500 m da estação de metrô Chácara Klabin

A 700 m do terminal de ônibus e metrô Santa Cruz

Região com grandes hospitais, serviços essenciais e principais concessionárias de automóveis

Para mais informações entre em contato ou acesse nosso site.

Código do imóvel: IB1738